LOCATION MEUBLEE
PARIS IMMOBILIER

C'est louer son appartement à une clientèle de qualité exclusivement étrangère et professionnelle (Entreprises et Expatriés) dans le cadre d'un bail Code Civil, d’un bail Résidence Secondaire, d’un logement de fonction, d’un bail Société et également en Bail Mobilité pour mission professionnelle pour des locations de 1 mois à 3 ans.

L’hospitalité est au cœur de notre mission. L’accueil est la base de toute relation humaine, nous portons une grande importance à l’art de recevoir et de communiquer pour créer des moments d’exceptions. Notre priorité est de répondre à vos attentes, de les dépasser et de résoudre les éventuels problèmes. Votre satisfaction est notre satisfaction.

Notre agence vous propose de louer une sélection d'appartements de luxe et de biens d'exceptions sur Paris. 

Notre agence immobilière vous propose une mise en location de votre appartement meublé sur Paris pour location temporaire ou longue durée en Bail Code Civil, Bail Résidence Secondaire, Bail Société et Bail Mobilité pour une clientèle étrangère, expatriée et professionnelle.

Nous vérifions chaque appartement à la location meublée rigoureusement selon nos critères lors d'une visite, nous préparons la mise en scène de votre appartement avec notre photographe professionnel en architecture intérieure et nous vous proposons l'une des meilleures visibilités en commercialisant votre appartement sur +100 portails dans le monde et via nos 500 partenaires professionnels en France et à l'international.

Nous choisir pour la location meublée de votre appartement à Paris c’est choisir une agence immobilière professionnelle expérimentée maîtrisant les aspects de la location temporaire ou longue durée d'appartements meublés sur Paris pour louer principalement à des locataires de qualité dans le cadre du Bail Mobilité,du Bail Code Civil, d’une résidence secondaire, du Bail Societé ou d’un logement de fonction.

Selon le décret n° 2015-981 du 31/07/2015, on appelle location meublée, la mise à disposition d’une habitation meublée qui comporte tous les éléments mobiliers indispensables pour une occupation normale. 
Sur Paris, vous trouverez des logements meublés en résidence principale, en résidence secondaire (bail code civil), des locations temporaires (en bail mobilité) et des locations d’entreprise et commerciales (bail code civil).

La plupart des propriétaires exigent des garanties en location meublée, telles que la caution, la sélection d'un garant, la garantie Visale, etc.

> Le guide de la location meublée

Les revenus qui résultent de la location meublée dont vous êtes le propriétaire-bailleur, ainsi que ceux qui proviennent d’une potentielle sous-location, sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

La plupart du temps, les loueurs optent pour le régime micro BIC, par simplicité ou ignorance du régime réel simplifié.

1. Le régime micro BIC
Il est demandé de mentionner les recettes brutes (locations meublées professionnelles) 
Un abattement forfaitaire de 50 % est directement et automatiquement appliqué.

2. Le régime réel
Toutes les charges peuvent être déduites.  
Il est demandé de reporter le résultat fiscal déterminé sur la déclaration n°2031 déposée :
> si vous n'avez qu'un seul bien en location meublée, au Service des Impôts des entreprises (SIE) dont dépend le meublé ou,
> si vous avez plusieurs biens, au SIE dont dépend votre logement meublé le plus important.

> La location meublée professionnelle
> La location meublée non-professionnelle
> Le guide de la fiscalité

Notre agence immobilière vous propose une mise en location de votre appartement meublé sur Paris pour location temporaire ou longue durée en Bail Code Civil, Bail Résidence Secondaire, Bail Société et Bail Mobilité pour une clientèle étrangère, expatriée et professionnelle.

> Le bail mobilité est destiné aux personnes qui vivent temporairement à Paris et qui ont un besoin de mobilité (stage, apprentissage, mutation professionnelle, etc.).
> Un bail Code Civil est un bail portant sur un logement de fonction et sur une résidence secondaire du locataire. Ce type de bail est couramment utilisé pour des biens considérés comme « atypiques » avec une belle vue, un grand balcon, une grande surface, etc.
> Pour ceux qui ne sont pas admissibles au bail mobilité, il y a toujours le bail de résidence secondaire.

> Quels sont les types de baux pour les locations meublées à Paris ?

Lorsque l’on met en location son logement, le propriétaire-bailleur a des obligations vis-à-vis du locataire : fournir un logement décent, assurer la tranquillité, transmettre les quittances de loyer, réaliser les réparations et les gros travaux, etc.

Par définition, le propriétaire-bailleur est un propriétaire et un bailleur, engagé contractuellement vis-à-vis du locataire.

Le propriétaire doit : fournir un logement décent, garantir au locataire une jouissance complète et paisible du logement, fournir tous les documents nécessaires au locataire et réaliser des travaux.

Le propriétaire a le droit de : percevoir le loyer, exiger un dépôt de garantie et une caution, obtenir une attestation d’assurance et accéder au logement pour des travaux.

> Quelles sont les obligations du propriétaire bailleur ?

Une location meublée classique a une durée minimum de 12 mois et de 9 mois pour les étudiants. Aucun contrat n'existait pour palier au besoin d’une location d’une durée intermédiaire entre la location saisonnière et la location meublée à longue durée . C’est pourquoi le bail mobilité a vu le jour, ce qui permet de proposer une alternative aux propriétaires comme aux locataires.

Le bail mobilité est un bail proposé par les propriétaires bailleurs destiné à la location temporaire de leur bien pour une durée allant de 1 mois à 10 mois. Cela concerne principalement des personnes ayant un besoin de mobilité notamment les étudiants, les mutations professionnelles et les missions professionnelles. 

> Les types de baux en location meublée 
> Guide de la location meublée