A1 REAL ESTATE

PROPRIETAIRES

En tant que propriétaire, vous souhaitez mettre en location votre appartement meublé ou votre pied-à-terre ou vous souhaitez vendre ? A1 Real Estate s'occupe de tout !

1.Comment estimer son bien ?

A1 Real Estate propose deux types d'estimation :
  • L'estimation classique : L'estimation est réalisée par un de nos experts immobiliers qui se déplacent là où se trouve votre logement, votre appartement ou maison à vendre et prend note de chaque caractéristiques de celui-ci. Les analyses comparatives du marché sont réalisées par notre équipe, afin de fixer un prix juste.

  • L'estimation en ligne : Une façon innovante et immersive d’estimer la valeur d’un bien immobilier via nos outils technologiques. Il suffit de recueillir les détails spécifiques au bien via un formulaire (adresse complète, année de construction, la surface du bien, la surface de la terrasse ou du terrain dans le cadre d’une maison et le montant des charges par mois (si cela concerne un appartement), etc.)

> Estimez votre bien

2. Comment vendre son bien ?

Nous préparons, organisons et suivons soigneusement chaque étape de la vente immobilière de votre logement pour garantir une vente réussie.

1. Rencontre avec notre expert
  • Estimation de votre bien
  • Constitution du dossier de vente
  • Diagnostics techniques

2Mise en valeur de votre bien
  • Prise des photos HD
  • Visite virtuelle 3D
  • Rédaction de l'annonce

3. Commercialisation
  • La plus grande multi-diffusions du marché sur +120 plateformes en France et à l'international
  • Rapprochement avec le fichier client
  • Diffusion du bien sur les bases partagées des agences immobilières

4. Visites et négociation du bien
  • Valorisation des atouts
  • Limiter les marges de négociations
  • Obtention de l'offre d'achat

5. Accompagnement
  • Suivi du dossier chez le notaire
  • Signature du compromis de vente
  • Signature de l'acte authentique

> Vendre son bien

3. Comment louer son appartement meublé ?

Sur Paris, louez votre appartement meublé ou votre pied-à-terre en toute confiance aux meilleurs profils candidats locataires finement sélectionnés par nos soins.

A1 Real Estate vérifie chaque appartement à la location meublée rigoureusement selon nos critères lors d'une visite. A1 Real Estate prépare la mise en scène de votre appartement avec notre photographe professionnel en architecture intérieure.

Enfin, nous vous proposons l'une des meilleures visibilités et commercialisation de votre appartement sur Paris sur +100 portails dans le monde et via nos 500 partenaires professionnels en France et à l'international.

> Louer votre appartement meublé

4. Comment gérer son meublé ?

Confier la gestion locative de son bien à une agence immobilière c'est confier l’administration de son bien immobilier à un mandataire de gestion. Le mandataire de gestion s'occupe des tâches chronophages pour soulager les propriétaires, qu'ils soient en France ou à l'étranger.

Grace à l'expertise de notre agence, notre savoir-faire et notre forte expérience en location meublée d'appartement à Paris, nous intervenons à toutes les étapes de la location et de sa gestion pour toute location en courte durée ou longue durée. Cela peut concerner :
  • La résolution de problème
  • Les relations avec la copropriété
  • Le nettoyage
  • La maintenance
  • Les petites réparations ainsi que les gros travaux

> Gérer son bien

5. Location vide ou meublée ?

Faire appel à la location vide garantit de la stabilité et de peu de gestion.

Louer son appartement en meublé, c'est proposer son meublé à une clientèle étrangère et professionnelle, et ça comporte des avantages :
  • Récupérer l'appartement plus facilement
  • Moins de risques
  • Une meilleure rentabilité
  • Le loyer plus élevé en raison des prestations supplémentaires
  • Une fiscalité avantageuse
  • Faire appel à une agence immobilière pour la gestion du bien

Nous choisir pour la location meublée de votre appartement à Paris c’est choisir une agence immobilière professionnelle expérimentée maitrisant les aspects de la location temporaire ou longue durée d'appartements meublés sur Paris.

> Location vide ou meublée ?

6. Mandats immobiliers

Un mandat est un contrat par lequel un propriétaire donne à un mandataire un pouvoir particulier sur son patrimoine immobilier.

Dans l’immobilier, il existe 4 types de mandat : 
  • Le mandat de vente (propriétaire souhaite mettre en vente son bien)
  • Le mandat de recherche, correspondant à quelqu’un qui cherche un bien à louer ou à acheteur (futurs locataires et futurs acquéreurs)
  • Le mandat de location signé par le propriétaire qui souhaite mettre son pied-à-terre en location
  • Le mandat de gestion qui permet à l’agent immobilier ou au négociateur immobilier de gérer le bien du propriétaire tout au long du bail.

> Nos mandats immobiliers

7. Quelle fiscalité en location meublée ?

Notre agence immobilière vous propose une mise en location de votre appartement meublée sur Paris pour location temporaire ou longue durée en Bail Code Civil, Bail Résidence Secondaire, Bail Société et Bail Mobilité pour une clientèle étrangère, expatriée et professionnelle.

La fiscalité en location meublée

8. Fiscalité : Qu'est-ce que la plus-value immobilière ?

La plus-value immobilière correspond à la différence restante entre le prix de vente définitif et le prix d’achat de la transaction immobilière (différence entre le prix de cession et le prix d’acquisition).

Les plus-values immobilières imposables sur le revenu s'appliquent à :
  • La vente d’un bien immobilier (maison, appartement ou terrain),
  • La vente d’un droit ou un titre attaché à un bien immobilier
  • L’échange de biens, partage ou apport en société

> Fiscalité : la plus-value immobilière

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