Le mandat simple est plus souple que le mandat exclusif, il vous permet alors de réaliser une vente directement ou de traiter avec plusieurs agences le tout sans commission.

Il reste un contrat signé entre le propriétaire et le professionnel de l’immobilier lui donnant l’autorisation de diffuser des annonces du bien sur les marchés, de trouver de potentiels acquéreurs puis de les mettre en relation avec le vendeur. 

Il a pour avantage de ne pas vous obliger à traiter qu’avec une seule agence. C’est un bel avantage pour le propriétaire car cela va lui permettre de pouvoir toucher un plus grand nombre d'acquéreurs en faisant diffuser plus largement l’annonce de la vente de son bien. 

Le vendeur au travers de ce mandat peut aussi et a le droit de diffuser par lui-même l’annonce de son bien et donc de faire une vente directe avec l’acquéreur et se voit donc exonéré des frais d’agence. 

AVANTAGES
L'avantage principal est qu'en optant pour un mandat simple vous pourrez techniquement toucher un nombre plus important de potentiels acquéreurs. Ce sont effectivement la totalité des agences se voyant confier le mandat simple qui se chargeront de trouver les acquéreurs. Parmi ces acquéreurs proposés vous disposerez d'une liberté de taille, puisque non engagé de manière exclusive à une agence, vous conserverez la possibilité de vendre à l’acquéreur de votre choix.

INCONVÉNIENTS
Du fait que le bien soit visible dans de multiples vitrines d'agences immobilières cela représente un risque pouvant être pénalisant en renvoyant une image négative aux potentiels acheteurs. Ces derniers pourraient comprendre que votre bien a du mal à se vendre. Le fait d'être susceptible de trouver un acquéreur par vos propres moyens peut possiblement aussi dissuader l'agent immobilier de s'investir pleinement dans la vente de votre propriété. A l'opposé du point de vue du professionnel, le particulier, lors de ses recherches, trouve votre bien et s'aperçoit que le prix de vente associé à votre bien diffère en fonction de l'agence ou du site visité.