ESTIMEZ VOTRE BIEN

Découvrez la valeur de votre bien

Une estimation gratuite et instantanée, reprenant les caracteristiques de votre bien, son environnement et les prix des biens vendus du quartier.

Estimez la valeur de votre bien en 3 étapes:
Résultats en 2 minutes

1. Complétez les caracteristiques de votre bien
2. Précisez l'état de votre logement
3. Obtenez immédiatement le résultat de votre estimation en ligne

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Notre outil utilise la technologie pour analyser les dernières ventes immobilières venant des bases de données des notaires, des demandes de valeurs foncières, et des agences immobilieres membres de nos reseaux.

Notre expert en immobilier pourra affiner votre estimation lors d'un rendez-vous physique ou en visio-conférence, pour vous préparer un rapport détaillé, juste et précis de la valeur de votre bien.
"Plus l'estimation est précise,
plus les acquéreurs sont faciles à trouver,
et plus la vente est rapide."





Notre Méthode

ANALYSE COMPARATIVE

Votre bien à vendre est confronté avec les autres biens aux caracteristiques similaires recemment vendus sur le marché afin de déterminer sa valeur. Le prix est déterminé par le mètre carré de surface habitable ou selon la Loi Carrez pour les logements en coproprietés.

ANALYSE QUALITATIVE

La valeur de votre bien dépend de ses avantages, son emplacement, sa qualité de construction, son état général, et ses prestations (étage, volume, vue, parquet, moulures, cheminée etc...). Ces éléments permettent d'affiner au mieux le prix au m2 en se basant sur le prix moyen constaté sur le secteur.

ANALYSE VALEUR LOCATIVE

La valeur du bien est déterminée en fonction des loyers générés par la location. Après comparaison avec d'autres location, un loyer au m2 est calculé et sert de base pour l'évaluation du bien. 

ANALYSE DU MARCHÉ APPARENT

Cette analyse est une image en temps réel des biens similaires, en compétition sur votre secteur. Vous aurez alors une idée précise du volume d'offres concurrentes et connaitrez votre positionnement par rapport à cette concurrence.

PLUSIEURS RAISONS EXISTENT
  • Principalement réalisée dans le cas d’une acquisition immobilière :   
  •  Obtenir une indication déterminante (la valeur vénale du bien) permettant de comparer le positionnement du vendeur par rapport au marché immobilier actuel. 
  • Savoir si le prix du bien est cohérent et intéressant. 
  • Mais aussi réalisée dans le cas d’une vente immobilière :   
  • Pour simplifier le propriétaire dans l'estimation de son bien, les agents immobiliers utilisent des outils de calculs fiables ainsi que des analyses comparatives du marché et données professionnelles. Obtenir de façon rigoureuse, un prix de vente ou de location du bien immobilier. 
  • Estimer le loyer encadré d'un bien pour qu'il soit conforme aux loyers de référence

 Cette estimation permet d'analyser la valeur du bien d'un point de vue différent du votre, un point de vue objectif et rationnel.
L'expert immobilier intègre les paramètres incontournables du marché pour qu'à l'arrivée cette estimation fiable et personnalisée garantisse les meilleures conditions de vente possible et permette aux propriétaires de s'engager dans la vente ou autre demande en toute sérénité.

Nos
Engagements

Écoute, transparence & confidentialité

Estimation juste et précise

Relation humaine de confiance

Génerer le maximum de contact

Obtenir le meilleur prix

Accompagner à chaque étape

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
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