Quels sont les avantages de la SCI ?



Une SCI (Société civile immobilière) est composée au minimum de 2 associés.
Une SCI, ou société civile immobilière, est une société qui permet à plusieurs personnes de s’associer afin de partager un ou plusieurs biens immobiliers. Les associés de la SCI peuvent mettre en commun des biens meubles ou immeubles.

Ces apports, le plus souvent en nature ou en numéraire, donnent droit à des parts sociales de la SCI qui correspondent aux parts du capital social. Ainsi, les associés partagent les bénéfices et les pertes.

La SCI peut être gérée par un ou plusieurs gérants qui sont choisis par les associés eux-mêmes. Les gérants peuvent être des personnes physiques ou morales, comme par exemple une entreprise.

Il s’agit de la forme juridique idéale si vous souhaitez acquérir et gérer des biens immobiliers.
Les avantages de créer une Société Civile Immobilière sont nombreux mais souvent ils sont peu connus. Il faut aussi prendre connaissance et conscience de certains inconvénients avant de créer sa propre SCI.
En résumé :
  • Les associés peuvent gérer l'organisation des statuts comme bon leur semble ;
  • La détention de parts sociales simplifie la transmission du patrimoine ;
  • L’accès à une fiscalité avantageuse ;
  • Les coûts relatifs à la possession de biens immobiliers et charges sont partagés entre les associés.
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