¿Quién puede valorar mi propiedad ?
Las agencias inmobiliarias pueden hacer una estimación de una propiedad con fines informativos.
· Los expertos inmobiliarios pueden llevar a cabo una tasación inmobiliaria con el fin de obtener el valor exacto de la propiedad.
· Los notarios también pueden llevar a cabo una tasación inmobiliaria para obtener el valor de mercado exacto de la propiedad.
· Cualquier individuo puede estudiar el mercado inmobiliario local para estimar su propiedad
- El entorno: cerca de transportes, escuelas o comercios, exterior, terreno, patio, jardín, aparcamiento
- La ubicación: en el centro de la ciudad, cerca del centro de la ciudad, atractivo del distrito y el distrito
- La exposición y la vista
- El tipo de propiedad: casa, apartamento
- Las cualidades intrínsecas de la propiedad: superficie, número de habitaciones, número de habitaciones
- El estado de la propiedad: nuevo o viejo, con o sin trabajo, año de construcción, mantenimiento
- Rendimiento energético: esto puede bajar el precio porque los futuros compradores tendrán que llevar a cabo trabajos de renovación
Para elegir el barrio o distrito adecuado, A1 Real Estate ha escrito una guía de París para usted.
Nuestra herramienta utiliza tecnología para analizar las últimas ventas inmobiliarias de las bases de datos de notarios, solicitudes de valor de suelo y agencias inmobiliarias que son miembros de nuestras redes.
ANÁLISIS COMPARATIVO
Su propiedad en venta se compara con otras propiedades de características similares recientemente vendidas en el mercado para determinar su valor. El precio está determinado por el metro cuadrado de espacio habitable o de acuerdo con la Ley Carrez para condominios.
ANÁLISIS CUALITATIVO
El valor de su propiedad depende de sus ventajas, su ubicación, su calidad de construcción, su estado general, y sus servicios (suelo, volumen, vista, parquet, molduras, chimenea etc...). Estos elementos permiten refinar el precio por m2 lo mejor posible en función del precio medio observado en el sector.
ANÁLISIS DEL VALOR DEL ALQUILER
El valor de la propiedad se determina de acuerdo con las rentas generadas por el alquiler. Después de la comparación con otros alquileres, se calcula un alquiler por m2 y sirve como base para la evaluación de la propiedad.
ANÁLISIS DE MERCADO APARENTE
Este análisis es una imagen en tiempo real de propiedades similares que compiten en su área. A continuación, tendrá una idea precisa del volumen de ofertas de la competencia y conocerá su posicionamiento en relación con esta competencia.
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