La guía de los distritos de París
Comprar, vender o incluso alquilar un apartamento en París no es para todos los bolsillos: esto es a menudo lo que escuchamos sobre París y sus distritos.
Es cierto que este no es un proyecto para tomarse a la ligera, y que para la buena conducta del mismo, es necesario tener en cuenta todas las características y todos los parámetros que rodean a un apartamento.
Buscar un apartamento en París no es una tarea fácil, algunos arrondissements son más caros que otros, algunos arrondissements son más familiares, pareja, solteros, estudiantes, empresas corporativas y startups.
Más allá de una cuadrícula, una distribución, hablamos de la vida de barrio. Estamos hablando de barrios que disfrutan de sus propios ambientes, de sus propios monumentos históricos, de sus puntos de interés. París es rica en cultura, historia y espacios verdes.
París es una apuesta segura en términos de inversión de alquiler o pied-à-terre, las variaciones en el precio de los bienes raíces se mantienen estables con precios que aumentan ligeramente de año en año.
París carece de alojamiento disponible para alquiler amueblado debido en particular a la alta demanda de estudiantes franceses, estudiantes extranjeros, expatriados y para las necesidades de movilidad profesional. Por lo tanto, es interesante apuntar a una inversión de alquiler cerca de las grandes escuelas y universidades, pero también a los distritos con un buen número de oficinas. De hecho, París se está convirtiendo en una ciudad atractiva para las empresas, muchos empleados extranjeros buscan alojamiento temporal para sus necesidades de movilidad, pero también para su reubicación profesional.
Usted es un inversor, diplomático o una empresa, está buscando un apartamento para una segunda residencia, una vivienda de empresa, un uso corporativo? Le aconsejamos que se interese por el Código Civil de Arrendamiento.
¿Estás buscando un apartamento para alquilar por un alquiler temporal? ¿Vienes a París por una necesidad de movilidad? Es posible alquilar un apartamento amueblado por un período de 1 a 10 meses como parte de una misión o capacitación profesional. Si no sabes cómo hacerlo, ve a nuestra sección de Arrendamiento de Movilidad.
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Es el distrito histórico por excelencia. Este distrito brilla internacionalmente gracias al jardín más hermoso de París, las Tullerías, pero también porque es uno de los distritos con la distinción de ser un museo al aire libre.
Para disfrutar de un ambiente más tranquilo y familiar, puede colocar sus maletas alrededor del Jardin du Palais Royal, en el sector Pyramides o a lo largo de las orillas del Sena. El distrito 1 de París también alberga cuatro zonas comerciales principales: Place Vendôme, Rue Rivoli, Carrousel du Louvre y Forum des Halles.
El distrito 1 es uno de los más caros del mercado inmobiliario. Da la bienvenida a propietarios e inversores ricos para alquileres turísticos o alquileres amueblados. Sin embargo, comprar un apartamento sigue siendo un acto costoso.
Distrito 2:
Si el distrito 2 es el más pequeño de la capital, no está exento de intereses. Articulado en torno a la antigua Bolsa de París, se ha convertido gradualmente en el hogar histórico de algunos bancos.
La 2ª está ordenada por concurridas calles peatonales y comerciales, como la rue Montorgueuil y sus animados restaurantes y terrazas. Este distrito concentra lugares de coleccionistas de arte o almuerzos de negocios, especialmente alrededor de la rue Vivien ne, y de sus largas arterias escapan agradables caminos laterales: cafés-librerías, tiendas de artesanía y creadores en el popular quartie r del Sentie r.
Las familiasviven con mayor frecuencia en Montorgueil debido a su proximidad a todo tipo de actividades y servicios. Saint-Denis está más comúnmente habitada por estudiantes que alquilan estudios amueblados o trabajadores jóvenes.
Distrito 3:
Una vez apodado el "distrito del Templo", el distrito 3 de París pertenece al corazón histórico del París medieval en la orilla derecha. Así, su principal atractivo para los visitantes es la alta densidad de museos.
Desde un punto de vista inmobiliario, el distrito 3 se manifiesta como más rico y diverso. Los distritos de Beaubourg y Rambuteau son un poco más exclusivos. Pero las propiedades más prestigiosas se encuentran en el corazón del distrito, ubicado entre rue du Temple y rue Vieille du Temple.
Cerca de Rambuteau y el Centro Pompidou hay algunas residencias más modernas.
Situado en el centro de la capital, entre el distrito de Halles y el Marais, este distrito es una zona muy popular para los estudiantes, especialmente cerca de lugares de moda y del centro cultural.
Distrito 4 :
El distrito 4 de París es sin duda uno de los barrios más prestigiosos de la orilla derecha, que da acceso a una zona turística, animada y céntrica.
Este distrito incluye la mitad de la Île de la Cité y toda la Île Saint Louis. La Catedral de Notre-Dame marca el centro geográfico de la capital. El Centro Pompidou, el Marais y la Place des Vosges se suman al prestigio del distrito 4. Es el hogar de una cantidad innegable de monumentos, que atraen a los turistas mientras ofrecen un entorno tranquilo y tranquilo.
Distrito 5 :
El distrito 5 se considera un estudiante, debido a la gran presencia de escuelas. Una mezcla entre jóvenes y mayores, propietarios de hermosas casas.
El Barrio Latino es hoy un símbolo de la juventud y los estudiantes parisinos, cuya inclinación estudiantil y universitaria se ha establecido desde la Edad Media, con prestigiosas instituciones como la Sorbona o las grandes escuelas secundarias parisinas. También alberga monumentos históricos como el Panteón, el hotel de los abades de Cluny y la arena de Lutetia. Como resultado, podemos pensar que el 5 alberga solo estudios para estudiantes, sin embargo, el prestigio del lugar también atrae a jóvenes trabajadores ricos, así como a algunas familias que aprecian el ambiente del pueblo alrededor de Place Monge y las tiendas de alimentos de Rue Mouffetard. Saint-Michel y Luxemburgo.
Muy frecuentado por estudiantes, por lo tanto, puede ser interesante invertir en áreas pequeñas.
Distrito 6 :
El distrito 6 de París es conocido por sus famosos cafés literarios como el Café de Flore y el Deux Magots.
Cerca del Sena y del Instituto de Francia, las pequeñas calles comerciales de Saint-Michel albergan innumerables restaurantes famosos. A continuación se encuentra el distrito de Saint-Germain-des-Prés, famoso por sus cafés literarios, tiendas de lujo y ambiente cosmopolita. El sur del distrito triunfa sobre el Senado y los Jardines de Luxemburgo.
Distrito 7 :
Este distrito es considerado prestigioso, tranquilo e institucional; con una afluencia de ministerios e instituciones públicas ( el Quai d'Orsay y Matignon, por supuesto, pero también la Asamblea Nacional, organizaciones internacionales, sedes de partidos políticos o finalmente instituciones culturales).
Si te alejas de los Campos de Marte y la Torre Eiffel, el distrito es más tranquilo. Sin embargo, el 7 no es conocido por su densidad de tiendas locales, a excepción del mercado de Breteuil.
Distrito 8 :
Las parejas y solteros sin hijos aprecian el lugar debido a la diversidad de transporte, la proximidad a las tiendas y el hecho de que los bares, restaurantes y otros establecimientos están abiertos hasta muy tarde. Si eres más fiestero, acércate a Saint-Lazare.
Sin embargo, si tiene hijos y busca calma, diríjase al distrito de Roma, zonas residenciales y tranquilas.
El distrito de la Madeleine alberga embajadas, instituciones, pero también boutiques de lujo y galerías de arte.
Distrito 9 :
El distrito 9 es conocido por la presencia cualitativa de tiendas y servicios públicos. Es un distrito multifacético, tanto histórico como familiar, cultural y comercial, turístico y festivo.
Situado entre el Boulevard Haussmann y el distrito Chaussée d'Antin, los grandes almacenes son verdaderos monumentos parisinos. Los Printemps Haussmann, como las Galeries Lafayette son dos verdaderos templos de compras.
El distrito 9 también está lleno de calles comerciales. El barrio de Blanche-Trinité destaca por sus tiendas. En el distrito de Blanche-Pigalle se encuentra el mercado de Amberes, famoso por sus productos de calidad.
Distrito 10 :
Antiguo distrito de clase trabajadora, este distrito se ha vuelto más joven, festivo, ruidoso. Esta es la razón por la cual el distrito 10 atrae particularmente a los jóvenes trabajadores y estudiantes.
Si hay un lugar donde siempre es agradable caminar en París, es alrededor del Canal Saint-Martin, donde puedes conocer a tus seres queridos en la terraza de un café a orillas del Canal, organizar un picnic o simplemente sentarte y disfrutar del lugar.
El barrio tranquilo por excelencia, que tiene muchas áreas pequeñas (estudio de 2 habitaciones) agradable para estudiantes y jóvenes trabajadores.
Place de la République, Place de la Nation y Place de la Bastille son las plazas más famosas de París ubicadas en el distrito 11.
Tanto popular como familiar, el distrito de Nation ofrece muchas tiendas, grandes mercados, así como escuelas, colegios y escuelas secundarias. El distrito de Nation está habitado por una población diversa: personas mayores, familias y estudiantes que se codean y se cruzan.
Distrito 12 :
Los principales residentes son familias bastante mayores. Si busca paz y vegetación, acérquese a los distritos de Picpus, Nation y del sur de Bel-Air, cerca del Bois de Vincennes, apreciado por su zoológico y los paisajes que transmite, considerados zonas residenciales.
Si quieres moverte con facilidad y disfrutar de una vida nocturna, acomódate en el barrio de Bercy y el barrio de la Bastilla. Encontrará el Bercy Village con su cine, muchos bares, restaurantes, cafeterías y tiendas. También apreciará el Musée des Arts Forains y el Accor Hotel Arena, que alberga muchos conciertos y espectáculos.
Distrito 13 :
Barrio cosmopolita y heterogéneo con arquitectura diversa, situado cerca de la Gare d'Austerlitz y bordeado por el Sena. Los distritos residenciales forman una mezcla entre el barrio asiático y el barrio latino.
Ambiente de antiguo pueblo parisino, barrios modernos, el distrito 13 tienen barrios como los distritos de Croulebarbe y Salpêtrière que son los más burgueses. El antiguo distrito de Gare es el hogar de la comunidad asiática más grande de Ile-de-France, abundan las pequeñas tiendas.
Distrito 14 :
Este distrito tiene todo lo que desea, en términos de transporte, tiendas, ocio, salidas culturales, instalaciones de salud, escuelas, bares, restaurantes y espacios verdes. Residencial, familiar y tranquilo, el distrito 14 lo tiene todo.
Con muchas guarderías como guarderías, guarderías y escuelas, es agradable vivir en él para los padres jóvenes.
Cerca de la Universidad del Montsouris, la Cité Universitaire Internationale de Paris (que acoge a miles de estudiantes extranjeros), y en el borde de los suburbios, el distrito 14 es un caldo de cultivo para los jóvenes trabajadores que buscan su primer apartamento y un grupo de extranjeros.
Distrito 15 :
El distrito 15 es un distrito residencial y familiar que reúne en estos distritos muchos polos de atracción: museos para cultivar, teatros y teatros para salir y divertirse, grandes parques para tomar un poco de aire fresco y hacer deportes, ecologización avanzada, tiendas locales y un centro comercial para ir de compras.
Con más de cuarenta parques, jardines y plazas, el distrito 15 es un distrito donde es bueno despejar la mente.
Distrito 16 :
Barrio emblemático de la capital, el 16 es visto como un barrio burgués, verde y residencial, es un distrito que no carece de encanto y acoge a una gran cantidad de diplomáticos.
Este municipio tiene una alta concentración de museos y sitios culturales que ofrecen un programa rico y variado para descubrir durante todo el año.
El día 16 cuenta con amplias zonas verdes donde es bueno salir en familia, divertirse, relajarse o hacer deporte. ¡El Bois de Boulogne, el pulmón verde del oeste de París, es un entorno verde de 846 hectáreas!
Distrito 17 :
Distrito de moda, que atrae a múltiples inversores, especialmente por su proximidad a Saint-Lazare.
Muy cerca de Montmartre y Les Ternes (familiar, residencial), el distrito de Batignolles acoge a muchos estudiantes y jóvenes ejecutivos.
El 17 reúne barrios tan encantadores como diferentes, desde Ternes hasta Batignolles pasando por Les Épinettes, Martin-Luther-King o Champerret. Enclavado entre los distritos de Legendre-Lévis y Epinettes-Bessières, el distrito de Batignolles es sin duda uno de los pueblos más emblemáticos de la capital. Muy apreciado por su tranquilidad y sus tiendas afiladas.
Distrito 18 :
Muchos estudiantes, jóvenes ejecutivos y trabajadores por cuenta propia viven en este distrito.
Un distrito asequible y animado, el distrito 18 atrae a estudiantes y jóvenes profesionales que buscan vida nocturna, pero también a parisinos apegados a su auténtico encanto. El distrito 18 también atrae a muchos perfiles de inquilinos.
Distrito 19 :
El distrito 19 es cada vez más popular entre las familias gracias a sus numerosos espacios verdes, pero este es también el caso de los estudiantes y los trabajadores jóvenes, ya que los precios son asequibles. Muchas inversiones de alquiler y áreas residenciales están surgiendo en esta equitación.
Un distrito con orígenes obreros, el distrito 19 es un territorio muy vivo que esconde muchas sorpresas en su corazón. No muy lejos de Buttes-Chaumont, la Halle Secrétan, que siempre ha albergado un mercado cubierto, ha albergado desde su renovación una brasserie, un restaurante, un espacio cultural y un gimnasio.
Distrito 20 :
El día 20 cuenta con más de 34 hectáreas de espacios verdes, más de 80 escuelas, veinte colegios y liceos. Jóvenes ejecutivos, parejas o familias con hijos, cada uno encuentra su cuenta.
El 20 tiene el rasgo de ser dinámico, auténtico y encantador. Los bares y restaurantes están muy extendidos en este distrito, lo que te permitirá disfrutar de la vida nocturna independientemente del barrio en el que vivas.
Las familias y sus hijos encontrarán su felicidad alrededor del Parc de la Belleville y su vecindario.
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