TRANSACCIÓN INMOBILIARIA

¿Cuáles son los pasos para una compra exitosa? ¿Cuáles son los pasos para una venta exitosa?

Plazos y pasos importantes de una compra o venta de bienes raíces

1. Descubrimiento del proyecto:
Descubre tu proyecto y conoce tu propiedad

7. Tiempo de espera:
Plazo de desistimiento del contrato de compraventa para el comprador (Ley SRU).
10 días

2. Mandato de firma de estimación de retorno:
Estimación de representación, validación de la estrategia comercial y firma del mandato de ventas

8. Presentación de un expediente de financiación ante los bancos:
Presentación del archivo de préstamo con los bancos
10 días

3. Comercialización de las mercancías:
Implementación de una estrategia de marketing dedicada adaptada a la propiedad

9. Validación de préstamos bancarios:
Validación del expediente de préstamo por parte del banco
45 días

4. Selección de clientes, visitas, informes:
Selección de nuestros compradores cualificados, visitas, informes de seguimiento

10. Levantamiento de las condiciones precedentes:
Condiciones precedentes: Planeamiento urbanístico Hipoteca preferente
60 días

5. Negociación y validación de la oferta de compra:
Negociación de venta al mejor precio y validación de la oferta de compra escrita y firmada

11. Punto administrativo Lectura del medidor:
Cita previa a la firma, para hacer balance y volver a visitar la propiedad

6. Compromiso o promesa de venta:
Preparación y cita para firmar el contrato de compraventa o promesa de compraventa ante notario

12. Firma del documento público con fuerza ejecutiva:
Firma de la escritura auténtica en el Notario

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