¿CÓMO HAGO UNA OFERTA DE COMPRA?
Después de visitar un piso en venta o una casa en venta, puede que te interese y quieras posicionarte para indicárselo al vendedor. Para hacer esto, le dará una oferta de compra escrita por usted. ¿Qué contiene e implica?
La oferta de compra
La oferta de compra es un escrito que expresa al vendedor su deseo de comprar su propiedad. Para que sea válido y para facilitar sus intercambios con el vendedor, le informamos sobre los elementos que debe aparecer.
El contenido de la oferta de compra
Su redacción no se rige por ninguna ley o norma específica, sin embargo debe mostrar ciertos elementos que siguen siendo obligatorios :
En el uso común, el período de validez de la oferta es de una semana. Además, puede formular sobre su oferta si hay condiciones precedentes, como la obtención de su préstamo. Esta mención será notificada en todos los casos durante el acuerdo de venta.
El compromiso de una oferta de compra:
Una oferta de compra aceptada te compromete con el vendedor. No se recomienda hacer uno solo para bloquear una propiedad y retractarse después. A riesgo de incurrir, por un lado, en el riesgo de enjuiciamiento, y por otro lado, de dañar su credibilidad como comprador con el agente inmobiliario con el que uno puede tener que visitar otras propiedades.
En caso de dudas sobre sus intenciones de comprar una propiedad, puede hacer una oferta oral de compra, lo vincula solo ligeramente y, por lo tanto, puede retractarse al no hacer una oferta de compra por escrito. A cambio, el vendedor tampoco está relacionado con usted y puede ofrecer la propiedad a otro comprador.
Oferta de compra y contrapropuesta inmobiliaria:
Una oferta de compra a un precio inferior al precio de venta mostrado permite al vendedor rechazar tu oferta o hacerte una contrapropuesta. Este rechazo o contrapropuesta anula automáticamente la oferta y lo libera de cualquier compromiso.
No se permite ningún pago cuando se realiza una oferta de compra. El único pago que se produce antes de la firma de la escritura auténtica es el del receptor que acompaña a la firma del acuerdo de venta.
Tendrá que pagar un porcentaje del precio de venta en administración judicial, y tendrá 10 días para retirarse de la venta sin perder el dinero pagado.
La oferta de compra es un escrito que expresa al vendedor su deseo de comprar su propiedad. Para que sea válido y para facilitar sus intercambios con el vendedor, le informamos sobre los elementos que debe aparecer.
El contenido de la oferta de compra
Su redacción no se rige por ninguna ley o norma específica, sin embargo debe mostrar ciertos elementos que siguen siendo obligatorios :
- Su identidad y la del vendedor
- El período de validez de su oferta
- El precio que ofreces
En el uso común, el período de validez de la oferta es de una semana. Además, puede formular sobre su oferta si hay condiciones precedentes, como la obtención de su préstamo. Esta mención será notificada en todos los casos durante el acuerdo de venta.
El compromiso de una oferta de compra:
Una oferta de compra aceptada te compromete con el vendedor. No se recomienda hacer uno solo para bloquear una propiedad y retractarse después. A riesgo de incurrir, por un lado, en el riesgo de enjuiciamiento, y por otro lado, de dañar su credibilidad como comprador con el agente inmobiliario con el que uno puede tener que visitar otras propiedades.
En caso de dudas sobre sus intenciones de comprar una propiedad, puede hacer una oferta oral de compra, lo vincula solo ligeramente y, por lo tanto, puede retractarse al no hacer una oferta de compra por escrito. A cambio, el vendedor tampoco está relacionado con usted y puede ofrecer la propiedad a otro comprador.
Oferta de compra y contrapropuesta inmobiliaria:
Una oferta de compra a un precio inferior al precio de venta mostrado permite al vendedor rechazar tu oferta o hacerte una contrapropuesta. Este rechazo o contrapropuesta anula automáticamente la oferta y lo libera de cualquier compromiso.
No se permite ningún pago cuando se realiza una oferta de compra. El único pago que se produce antes de la firma de la escritura auténtica es el del receptor que acompaña a la firma del acuerdo de venta.
Tendrá que pagar un porcentaje del precio de venta en administración judicial, y tendrá 10 días para retirarse de la venta sin perder el dinero pagado.
A continuación, nuestro ejemplo de oferta de compra :
