PROPIETARIOS
Como propietario, ¿desea alquilar su apartamento amueblado o pied-à-terre o desea vender? ¡A1 Real Estate se encarga de todo!
1.¿Cómo estimar su propiedad?
A1 Real Estate ofrece dos tipos de valoración:
> Calcule su propiedad
- La estimación clásica : La estimación es realizada por uno de nuestros expertos inmobiliarios que se desplaza a donde se encuentra su casa, apartamento o casa en venta y toma nota de cada característica de la misma. La evaluación comparativa del mercado es llevada a cabo por nuestro equipo, con el fin de fijar un precio justo.
- Estimación online : Una forma innovadora e inmersiva de estimar el valor de un inmueble utilizando nuestras herramientas tecnológicas. Basta con recopilar los detalles específicos de la propiedad a través de un formulario (dirección completa, año de construcción, la superficie de la propiedad, la superficie de la terraza o terreno como parte de una casa y la cantidad de cargos por mes (si se trata de un apartamento), etc.)
> Calcule su propiedad
2. ¿Cómo vender su propiedad?
Preparamos, organizamos y monitoreamos cuidadosamente cada paso de la venta de bienes raíces de su casa para garantizar una venta exitosa.
1. Conozca a nuestro experto
2. Desarrollo de su propiedad
3. Comercialización
4. Visitas y negociación de la propiedad
5. Acompañamiento
> Venda su propiedad
1. Conozca a nuestro experto
- Valoración de su propiedad
- Preparación del expediente de ventas
- Diagnóstico técnico
2. Desarrollo de su propiedad
- Tomar fotos HD
- Visita virtual 3D
- Escribir el anuncio
3. Comercialización
- El multicast más grande del mercado en +120 plataformas en Francia e internacionalmente
- Conciliación con el archivo del cliente
- Difusión de la propiedad en las bases compartidas de agencias inmobiliarias
4. Visitas y negociación de la propiedad
- Valoración de activos
- Limitar el margen de negociación
- Obtención de la oferta de compra
5. Acompañamiento
- Seguimiento del expediente ante notario
- Firma del contrato de compraventa
- Firma del documento público
> Venda su propiedad
3. ¿Cómo alquilar su apartamento amueblado?
En París, alquile su apartamento amueblado o su pied-à-terre con confianza a los mejores perfiles de candidatos inquilinos finamente seleccionados por nosotros.
A1 Real Estate verifica rigurosamente cada apartamento amueblado de acuerdo con nuestros criterios durante una visita. A1 Real Estate prepara la puesta en escena de su apartamento con nuestro fotógrafo profesional de diseño de interiores.
Finalmente, le ofrecemos una de las mejores visibilidad y marketing de su apartamento en París en +100 portales en todo el mundo y a través de nuestros 500 socios profesionales en Francia y en el extranjero.
> Alquila tu apartamento amueblado
4. ¿Cómo gestionar tu piso amueblado?
Confiar la gestión del alquiler de su propiedad a una agencia inmobiliaria es confiar la administración de su propiedad a un agente de gestión. El agente de gestión se encarga de las tareas que consumen mucho tiempo para relevar a los propietarios, ya sea que estén en Francia o en el extranjero.
Gracias a la experiencia de nuestra agencia, nuestro know-how y nuestra sólida experiencia en el alquiler de apartamentos amueblados en París, intervenimos en todas las etapas del alquiler y su gestión para cualquier alquiler a corto o largo plazo. Esto puede incluir:
> Gestiona tu propiedad
Gracias a la experiencia de nuestra agencia, nuestro know-how y nuestra sólida experiencia en el alquiler de apartamentos amueblados en París, intervenimos en todas las etapas del alquiler y su gestión para cualquier alquiler a corto o largo plazo. Esto puede incluir:
- Resolución de problemas
- Relaciones con la copropiedad
- Limpieza
- Mantenimiento
- Pequeñasreparaciones, así como grandes obras
> Gestiona tu propiedad
5. ¿Alquiler vacío o amueblado?
El uso del alquiler vacío garantiza estabilidad y poca gestión.
Alquilar su apartamento amueblado significa ofrecer su apartamento amueblado a una clientela extranjera y profesional, y tiene ventajas:
Elegirnos para el alquiler amueblado de su apartamento en París es elegir una agencia inmobiliaria profesional con experiencia que domine los aspectos del alquiler temporal o a largo plazo de apartamentos amueblados en París.
> ¿Alquiler vacío o amueblado?
Alquilar su apartamento amueblado significa ofrecer su apartamento amueblado a una clientela extranjera y profesional, y tiene ventajas:
- Recupera el apartamento más fácilmente
- Menos riesgo
- Mejor rentabilidad
- Alquiler más alto debido a beneficios adicionales
- Fiscalidad ventajosa
- Utilice una agencia inmobiliaria para la gestión de la propiedad
Elegirnos para el alquiler amueblado de su apartamento en París es elegir una agencia inmobiliaria profesional con experiencia que domine los aspectos del alquiler temporal o a largo plazo de apartamentos amueblados en París.
> ¿Alquiler vacío o amueblado?
6. Mandatos inmobiliarios
Un mandato es un contrato por el cual un propietario le da a un agente un poder particular sobre sus activos inmobiliarios.
En bienes raíces, hay 4 tipos de mandato:
> Nuestros mandatos inmobiliarios
En bienes raíces, hay 4 tipos de mandato:
- El mandato de venta (el propietario desea vender su propiedad)
- El mandato de búsqueda, correspondiente a alguien que busca una propiedad para alquilar o comprador (futuros inquilinos y futuros compradores)
- El mandato de alquiler firmado por el propietario que desea alquilar su pied-à-terre
- El mandato de gestión que permite al agente inmobiliario o negociador inmobiliario administrar la propiedad del propietario durante todo el contrato de arrendamiento.
> Nuestros mandatos inmobiliarios
7. ¿Qué tributación en los alquileres amueblados?
Nuestra agencia inmobiliaria le ofrece un alquiler de su apartamento amueblado en París para alquiler temporal o a largo plazo bajo el Código Civil de Arrendamiento, Arrendamiento de Segunda Residencia, Arrendamiento de Empresa y Arrendamiento de Movilidad para clientes extranjeros, expatriados y profesionales .
> Fiscalidad en alquileres amueblados
8. Fiscalidad: ¿Qué es la plusvalía inmobiliaria?
La ganancia de capital inmobiliario corresponde a la diferencia restante entre el precio final de venta y el precio de compra de la transacción inmobiliaria (diferencia entre el precio de venta y el precio de compra ).
Las ganancias de capital inmobiliario sujetas a impuestos sobre los ingresos se aplican a:
> Fiscalidad: plusvalías inmobiliarias
Las ganancias de capital inmobiliario sujetas a impuestos sobre los ingresos se aplican a:
- La venta de bienes inmuebles (casa, apartamento o terreno),
- La venta de un derecho o título inherente a un bien inmueble
- El intercambio de bienes, el compartir o la contribución en la sociedad
> Fiscalidad: plusvalías inmobiliarias