CALCULE SU PROPIEDAD
Descubra el valor de su propiedad
Un presupuesto gratuito e instantáneo, incluyendo las características de su propiedad, su entorno y los precios de las propiedades vendidas en el vecindario.
Calcule el valor de su propiedad en 3 pasos:
Resultados en 2 minutos
1. Completa las características de tu propiedad
2. Especifique la condición de su hogar
3. Obtenga el resultado de su estimación en línea inmediatamente
Nuestra herramienta utiliza tecnología para analizar las últimas ventas inmobiliarias de las bases de datos de notarios, solicitudes de valor de suelo y agencias inmobiliarias que son miembros de nuestras redes.
Nuestro experto en bienes raíces puede refinar su estimación durante una cita física o videoconferencia, para preparar un informe detallado, justo y preciso del valor de su propiedad.
cuanto más fáciles sean encontrar compradores,
y más rápida es la venta".
Nuestro método
ANÁLISIS COMPARATIVO
Su propiedad en venta se enfrenta a otras propiedades de características similares recientemente vendidas en el mercado para determinar su valor. El precio está determinado por el metro cuadrado de espacio habitable o de acuerdo con la Ley Carrez para condominios.
ANÁLISIS CUALITATIVO
El valor de su propiedad depende de sus ventajas, su ubicación, su calidad de construcción, su estado general, y sus servicios (suelo, volumen, vista, parquet, molduras, chimenea etc...). Estos elementos permiten refinar el precio por m2 lo mejor posible en función del precio medio observado en el sector.
ANÁLISIS DEL VALOR DEL ALQUILER
El valor de la propiedad se determina de acuerdo con las rentas generadas por el alquiler. Después de la comparación con otros alquileres, se calcula un alquiler por m2 y sirve como base para la evaluación de la propiedad.
ANÁLISIS DE MERCADO APARENTE
Este análisis es una imagen en tiempo real de propiedades similares que compiten en su área. A continuación, tendrá una idea precisa del volumen de ofertas de la competencia y conocerá su posicionamiento en relación con esta competencia.
- Principalmente se lleva a cabo en el caso de una adquisición de bienes raíces :
- Obtener una indicación decisiva (el valor de mercado de la propiedad) para comparar el posicionamiento del vendedor en relación con el mercado inmobiliario actual.
- Sepa si el precio de la propiedad es consistente e interesante.
- Pero también se lleva a cabo en el caso de una venta de bienes raíces :
- Para simplificar al propietario en la valoración de su propiedad, los agentes inmobiliarios utilizan herramientas de cálculo fiables, así como análisis comparativos del mercado y datos profesionales. Obtener rigurosamente, un precio de venta o alquiler de la propiedad.
- Estimar el alquiler controlado de un inmueble para que cumpla con los alquileres de referencia
Esta estimación permite analizar el valor de la propiedad desde un punto de vista diferente al suyo, un punto de vista objetivo y racional.
El experto inmobiliario integra los parámetros esenciales del mercado para que a su llegada esta estimación confiable y personalizada garantice las mejores condiciones de venta posibles y permita a los propietarios participar en la venta u otra solicitud con confianza.
> Valoración inmobiliaria
> Los riesgos de una mala valoración inmobiliaria
> Estimación clásica
> Estimación en línea