GUÍA DE FISCALIDAD INMOBILIARIA
¿Quieres invertir en Francia? Si usted es residente o no residente francés, A1 Real Estate ha creado una guía para la fiscalidad inmobiliaria que le permitirá tener acceso a toda la información que necesita para configurar sus proyectos.
1. Sobre la particularidad de los no residentes
- La mayor parte del tiempo, vive en un país que no sea Francia;
- Desarrolla una actividad profesional principalmente en el extranjero;
Si no eres residente en Francia, expatriado, o quieres instalarte en el extranjero pero tienes bienes raíces en Francia, es interesante saber cómo se calcula la ganancia de capital inmobiliario.
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2. Ganancias patrimoniales inmobiliarias
Más específicamente, es la diferencia restante entre el precio de venta final y el precio de compra de la transacción inmobiliaria.
Estamos hablando de la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 150 VA del Código General Tributario (CGI), el precio de transferencia a retener es el precio real estipulado en la escritura.
Las ganancias de capital inmobiliario sujetas a impuestos a efectos del impuesto sobre la renta se refieren a:
- La venta de bienes inmuebles (casa, apartamento, terreno),
- La venta de un derecho o título adjunto a bienes inmuebles (mera propiedad, usufructo, acciones en SCI, etc.)
- El intercambio de bienes, el compartir o la contribución en la sociedad
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3. Alquileres amueblados
Nuestra agencia inmobiliaria le ofrece un alquiler de su apartamento amueblado en París para alquiler temporal o a largo plazo bajo el Código Civil de Arrendamiento, Arrendamiento de Segunda Residencia, Arrendamiento de Empresa y Arrendamiento de Movilidad para clientes extranjeros, expatriados y profesionales.
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4. Como propietario
¿Necesita información para la compra, venta, alquiler o impuestos de su proyecto inmobiliario? A1 Real Estate está aquí para apoyarlo.
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