Además de la autenticación y conservación de documentos, la intervención de los notarios es mucho más amplia: el notario es un generalista del derecho con una visión global y completa de las cuestiones jurídicas.

Interviene en todo el ámbito jurídico, fiscal y patrimonial, es experto y competente para su función de asesoramiento.

"Es un funcionario público, nombrado por el Ministro de Justicia, al que el Estado confía una misión de servicio público. Para la ejecución de su misión, el Estado le delega una parcela de autoridad pública: garantiza el servicio público de autenticidad. »

Además de sus funciones legales de certificación y preservación de escrituras, el notario es un abogado general cuyo deber es asesorar a sus clientes.

El papel del notario también es ayudarlo en su mejor interés, proporcionándole un análisis de las normas de derecho, con perfecto conocimiento de los desarrollos legales.

Generar confianza es esencial. El notario debe estar allí para escucharlo, responder a sus preguntas desde las más básicas hasta las más difíciles.

Por lo tanto, debe en su código de ética de presencia y acompañamiento.

Es un profesional liberal, pagado por los clientes (y no por los contribuyentes) de acuerdo con una tarifa establecida por el Estado por los servicios prestados.

Ninguna regulación legal requiere una elección de notario, en particular para una adquisición de bienes raíces.

Como regla general, el comprador decide qué notario es responsable de redactar la escritura auténtica, sin embargo, el vendedor aún puede solicitar que su notario esté presente el día de la firma.

En el caso de que se combinen varios notarios para ambas partes, no se añaden costes, estando legalmente regulados los honorarios notariales.
Su remuneración se incrementa en un 10% de los honorarios notariales, independientemente del número de notarios presentes. La tasa será del 1% del precio, dividido posteriormente según el número de notarios presentes.

Será preferible movilizar 2 notarios diferentes, uno para el comprador y otro para el comprador, permitiendo tranquilizar a ambas partes, teniendo en cuenta las opiniones de cada uno.

La proximidad geográfica es a menudo un criterio de selección. También puede ponerse en contacto con la Notaría Departamental e Interdepartamental para obtener una relación de oficinas en su sector. En el sitio web notaires.fr, tiene acceso a un directorio y a los datos de contacto de las 6.000 oficinas y unos 15.300 notarios que ejercen en Francia metropolitana y en el extranjero. 

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Honorarios notariales, que incluyen los honorarios notariales, pero especialmente los impuestos de transferencia (impuestos y otros honorarios estándar de registro y administración) que se acumulan en el Estado. No importa si compras lo nuevo o lo viejo.
De hecho, el término más correcto son los honorarios de adquisición, ya que el notario toma solo del 1 al 2% para remunerarse, el resto se paga al Estado (tenemos por ejemplo: 5.80% en gastos de transferencia y casi 1% en gastos de registro, sin mencionar impuestos).

🖊 También tenga en cuenta que los honorarios notariales en la adquisición de una propiedad antigua se valoran en aproximadamente 7 u 8% del precio contra 2 a 3% del precio de venta de bienes raíces nuevos. Al firmar la escritura auténtica, el notario retendrá esta cantidad del monto de la transacción inmobiliaria.

Los honorarios notariales, también conocidos como "costos de adquisición", no son negociables.

La remuneración del notario, correspondiente a los honorarios, es solo del 1% de los costos, el resto se compone de impuestos relacionados con una actualización del archivo inmobiliario del Servicio de Registro de la Propiedad, o que van al municipio, al departamento o al Estado.

Nota: Es posible deliberar con varios notarios para negociar sus honorarios, siendo gratuita la consulta de un notario, que se paga a este último solo por la redacción de la escritura del contrato de compraventa. 

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