¿Qué necesito saber sobre los alquileres amueblados?
Según el Decreto No. 2015-981 del 31/07/2015, el alquiler amueblado es la provisión de una vivienda amueblada que incluye todos los muebles esenciales para la ocupación normal.
> La guía de alquileres amueblados
¿Qué muebles hay en un alquiler amueblado?
- Ropa de cama (cama o sofá cama) con edredón o manta
- Dispositivo de opacidad en habitaciones (persianas o cortinas gruesas)
- Placas (empotradas o separadas)
- Horno u horno microondas
- Refrigerador
- Congelador o compartimento congelador del refrigerador (temperatura máxima de -6 °)
- Número suficiente de platos para que los ocupantes puedan tomar las comidas (platos, cubiertos, vasos, etc.)
- Utensilios de cocina (ollas, sartenes, etc.)
- Mesa
- Asientos
- Estantes
- Luminarias
- Equipo de limpieza (aspiradora si hay alfombra, escoba y fregona para azulejos ...)
> ¿Cuál es la lista de equipos obligatorios para un alquiler amueblado?
¿Cuál es la duración mínima en alquileres amueblados?
Un alquiler clásico (amueblado) dura al menos 12 meses (y 9 meses para estudiantes). No existía ningún contrato para pasar por alto la necesidad entre el alquiler de temporada y el alquiler amueblado a largo plazo. Es por eso que nació el contrato de arrendamiento de movilidad, que permite ofrecer a los propietarios una alternativa.
El arrendamiento de movilidad es un arrendamiento propuesto por los propietarios destinado a la Alquiler temporal de alojamiento por un período que oscila entre 1 mes y 10 meses. En principio, esto afecta a las personas con necesidades de movilidad, como los estudiantes, las personas que realizan traslados profesionales y misiones profesionales.
> Tipos de arrendamientos amueblados
> Guía de alquileres amueblados
- El alquiler vacío es el alquiler de una vivienda sin muebles. La duración mínima del contrato de arrendamiento es de 3 años, pero es muy posible extender el contrato de arrendamiento por un período de 6 años y 9 años.
- A diferencia de los alquileres amueblados que requieren tiempo para realizar las tareas actuales de gestión de alquileres de la propiedad, el alquiler desnudo ve las tareas reducirse (por ejemplo: los inquilinos se suceden con menos frecuencia, el inventario de accesorios de entrada y salida es menor)
¿Qué contrato de alquiler amueblado?
A1 Real Estate ofrece un alquiler de apartamentos amueblados en París para alquiler temporal o a largo plazo bajo el Código Civil de Arrendamiento, Arrendamiento de Segunda Residencia, Arrendamiento de Empresa y Arrendamiento de Movilidad para clientes extranjeros, expatriados y profesionales.
> ¿Cuáles son los tipos de arrendamiento de alquileres amueblados en París?
Control de alquileres amueblados
Las rentas de referencia más bajas, las rentas de referencia y las rentas de referencia aumentadas se calculan de acuerdo con el precio por metro cuadrado de espacio habitable.
Para cumplir con el control de alquiler, el alquiler solicitado (excluyendo cargos) debe estar entre el alquiler de referencia más el 20% y el alquiler de referencia menos el 30%.
Con respecto a A1 Real Estate no ofrecemos control de alquiler, para obtener más información, ¡contáctenos !
> Control de alquileres
¿Qué impuestos para los alquileres amueblados?
Los ingresos resultantes del alquiler amueblado del que usted es propietario-arrendador, así como los que provienen de un posible subarrendamiento, están sujetos al impuesto sobre la renta en la categoría de beneficios industriales y comerciales (BIC).
La mayoría de las veces, los inquilinos optan por el régimen micro BIC, por simplicidad o ignorancia del régimen real simplificado.
> Alquileres amueblados profesionales
> Alquileres amueblados no profesionales
> La Guía de Tributación
- El alquiler amueblado es la provisión de una casa amueblada que incluye todos los elementos de mobiliario esenciales para la ocupación normal.
- Un alquiler amueblado clásico dura al menos 12 meses (y 9 meses para estudiantes).
- Los ingresos resultantes de alquileres amueblados, así como los de un posible subarrendamiento, están sujetos al impuesto sobre la renta en la categoría de beneficios industriales y comerciales (BIC).
- A1 Real Estate ofrece contratos de alquiler a corto o largo plazo bajo el Código Civil de Arrendamiento, Arrendamiento de Segunda Residencia, Arrendamiento de Empresa y Arrendamiento de Movilidad.
- A1 Real Estate no ofrecemos control de alquiler, para saber más contáctenos!
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Posted on 21/06/2023 by
Andy LECUYER
