¿Es limitada la duración de un mandato?
La duración de un mandato está necesariamente limitada en el tiempo, ya sea un mandato simple o exclusivo, en ningún caso tiene la función de ser perpetuo. Sea lo que sea, simple o exclusivo, cualquier mandato debe, bajo pena de nulidad, indicar clara y precisamente su período de validez.
El mandato inmobiliario otorgado a un agente o negociador inmobiliario se rige en Francia por la Ley 70-9 de 2 de enero de 1970, el decreto de 20 de julio de 1972 y la orden de 15 de septiembre de 1972.
El mandato es un contrato por el que un propietario otorga a un agente un poder determinado sobre su propiedad.
En el sector inmobiliario, existen 4 tipos de mandato:
El mandato de venta (el propietario desea poner en venta su propiedad)
El mandato de búsqueda, que corresponde a alguien que busca una propiedad para alquilarla o comprarla (futuros inquilinos y futuros compradores)
El mandato de alquiler, firmado por el propietario que desea alquilar su propiedad
El mandato de gestión, que permite al agente inmobiliario o al negociador inmobiliario gestionar la propiedad del propietario durante todo el contrato de arrendamiento.
Desde el momento en que la conclusión tiene lugar fuera de los locales donde trabaja el profesional (ley Hamon de 17 de marzo de 2014), la conclusión del mandato está sujeta a un derecho de retractación.
La ley concede un plazo de 14 días desde la firma del mandato para retractarse. Esto no se aplica si el mandato se firmó en la agencia
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