Los "tamices térmicos" desaparecieron antes de 2028
Los "filtros térmicos" desaparecieron antes de 2028
En enero, el gobierno anunció la desaparición gradual de las pantallas térmicas del mercado de alquiler a partir de 2023. La futura ley sobre clima y resiliencia, que actualmente está siendo examinada por una comisión parlamentaria especial, lo confirma. Los apartamentos con clasificación F o G ya no estarán disponibles para alquilar en 2028.
Prohibición progresiva de alojamiento clasificado F y G
De acuerdo con la ley, está prohibido que los propietarios de las propiedades más intensivas en energía clasificadas F o G en el DPE (Energy Performance Review) aumenten los alquileres durante las extensiones de arrendamiento o los nuevos arrendamientos. Esta prohibición se aplicará a partir de 2023. En 2028, estos alquileres de alojamiento simplemente serán prohibidos porque se consideran "obscenos".
Cabe señalar que estas medidas de la ley climática se superponen un poco con el decreto ejecutivo anunciado en enero de 2021, que ya tiene como objetivo prohibir los alojamientos clasificados G a partir de 2023.
Aproximadamente 1,7 millones de unidades de alquiler se vieron afectadas (de aproximadamente 5 millones de propiedades de alto consumo energético), principalmente viviendas unifamiliares, pequeños barrios y apartamentos construidos antes de 1948. Las más afectadas son las zonas rurales y montañosas como La Nièvre, La Cruz y Cantal.
Cómo regularizar los estándares de la propiedad ... ¿Y qué fondos se pueden utilizar?
Este es el parámetro que más puede evitar las renovaciones. En primer lugar, se propuso que el mandato de renovación se aplicara a todas las viviendas de alto consumo energético, no sólo a las viviendas de alquiler. La propuesta fue rechazada por el gobierno, encontrando difícil financiar renovaciones energéticas para unos 5 millones de hogares. Por lo tanto, solo los propietarios están afectados por esta obligación. Al menos por ahora.
La ministra de Vivienda, Emmanuelle Wargon, ha prometido fuertes medidas para apoyar a los propietarios de viviendas que tienen que trabajar (además de las ayudas existentes como MaPrimeRenov y el EWC. Esta cuestión de la financiación es muy importante. Estos 2 millones de hogares pueden actualizarse para 2028.
Tenga en cuenta que algunas excepciones pueden estar exentas de obligaciones de servicio. Las excepciones son, por ejemplo, los apartamentos sujetos a requisitos de protección de edificios o monumentos. Los apartamentos cuyo costo de trabajo para alcanzar el umbral es desproporcionado con respecto al valor de la propiedad también están exentos de trabajo. Finalmente, si hay un apartamento en el condominio que se niega a hacer el trabajo, el propietario no será penalizado si ha hecho todo el trabajo de forma privada tanto como sea posible.
- En enero, el gobierno anunció la desaparición gradual de las pantallas térmicas del mercado de alquiler a partir de 2023.
- La futura ley sobre clima y resiliencia, que actualmente está siendo examinada por una comisión parlamentaria especial, lo confirma. Los apartamentos con clasificación F o G ya no estarán disponibles para alquilar en 2028.
- La ministra de Vivienda, Emmanuelle Wargon, ha prometido fuertes medidas para apoyar a los propietarios de viviendas que tienen que trabajar (además de las ayudas existentes como MaPrimeRenov y el EWC.
- Esta cuestión de la financiación es muy importante. Estos 2 millones de hogares pueden actualizarse para 2028.
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Posted on 12/09/2022 by
Andy LECUYER
