¿Cuáles son las obligaciones del inquilino de un alquiler amueblado?
Ya sea que el inquilino esté alojado en una vivienda social o en una vivienda privada (vacía o amueblada o convenida ), debe respetar ciertas obligaciones con respecto al propietario.
¿Cuáles son las obligaciones que el inquilino debe respetar?
- Mantener las instalaciones en las que vive durante toda la duración del contrato de alquiler
- Pagar alquiler y servicios públicos (consumo de agua, ascensor compartido, gastos de mantenimiento de áreas comunes, impuestos de alquiler, etc.)
- Respetar el uso previsto de la vivienda (no transformar el local sin el acuerdo del propietario, responder por daños, dejar el acceso a la vivienda para posibles obras, etc.)
- Asegurar contra riesgos de alquiler
- Considere el período de notificación mencionado
Si se alquila un jardín con la vivienda, el inquilino debe:
- Mantenimiento del jardín privado incluyendo los caminos
- Reemplazo de arbustos moribundos
- Reemplazar o reparar los sistemas de riego
- Las terrazas deben ser limpiadas de musgo
Se solicita al inquilino que mantenga la propiedad durante toda la duración del contrato de alquiler, para evitar un deterioro de la vivienda. Cuando se trata de un alquiler amueblado, el inquilino se ve obligado a hacerse cargo de las reparaciones, el mantenimiento de los muebles y todo el equipo que queda a su disposición.
> Nota: Cuando se trata de una transformación importante (como la demolición de una partición), es necesaria la autorización del propietario para llevar a cabo esta transformación.
Dependiendo de lo estipulado en el contrato de alquiler y según las obligaciones del inquilino, se recomienda encarecidamente hacer una comparación de los diferentes seguros de hogar para elegir el que será el más adecuado. Es obligatorio que un inquilino contrate un seguro de hogar para cubrirlo de todos los riesgos de alquiler (daños por agua, explosión, incendio, etc.)
¿Cuáles son los derechos del inquilino?
- Vive serenamente sin recibir visitas intempestivas. El propietario debe respetar la privacidad de su inquilino y no debe hacer visitas inoportunas sin previo aviso.
- Benefíciese de la vivienda en los estándares, en buenas condiciones (una vivienda santa). El propietario debe poder ofrecer viviendas de alquiler que cumplan con los estándares y sean funcionales. Si la propiedad requiere mantenimiento y renovación importantes, el propietario debe pagarla.
- Haga ajustes a la unidad de alquiler si lo desea. Por ejemplo, realizar trabajos de renovación energética a su cargo (aislamiento del piso, instalación o reemplazo de un sistema de ventilación, aislamiento del ático, etc.)
¿Qué no se le permite hacer al inquilino?
- Dejar de pagar el alquiler y los servicios públicos
- Subarrendar sin autorización, ya que esto solo es posible con el acuerdo del propietario-arrendador. Sin embargo, nadie puede prohibir el alojamiento de un miembro de la familia, o el alojamiento de la pareja.
- Poseer un animal peligroso: animales salvajes, perros de primera categoría (perro de ataque) y de segunda categoría (perro de defensa, perro guardián).
- Provocar disturbios en el vecindario, con excepciones, por supuesto. Recuerde advertir a los vecinos con anticipación.
- Llevar a cabo un trabajo importante sin el permiso del propietario
- Abandonar el alojamiento sin previo aviso, sin previo aviso.
- Independientemente de dónde se aloje el inquilino (vivienda social o privada), el inquilino debe respetar ciertas obligaciones como: mantener las instalaciones en las que vive, pagar el alquiler y los servicios públicos, respetar el uso previsto de la vivienda, asegurar contra los riesgos de alquiler y considerar el período de notificación mencionado
- Cuando se trata de un alquiler amueblado, el inquilino se ve obligado a hacerse cargo de las reparaciones, el mantenimiento de los muebles y todo el equipo que queda a su disposición.
- Al igual que el propietario, el inquilino se beneficia de derechos y prohibiciones.
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Posted on 23/06/2023 by
Andy LECUYER
