La situación actual
Alquiler: El inventario de accesorios
Un decreto enumera la información que debe incluirse para llevar a cabo un Situación actual de conformidad con el 1 de junio de 2016. Aparte de la necesidad de llevar a cabo esto último, es sobre todo crucial para evitar conflictos de intereses entre propietario e inquilino. ¿Cómo realizar correctamente en todos los puntos su inventario?
El decreto que añadía un aspecto obligatorio a la información que figuraba en el inventario, este último se definió como obligatorio durante el Alquiler de alojamiento desde 1989. El Ministerio de Cohesión Territorial recuerda que "La ley ha hecho obligatorio su establecimiento al inicio y al final del alquiler, vacío o amueblado, con el fin de evitar disputas a la salida del inquilino".
Por lo tanto, son necesarios dos inventarios:
Se especifica en el decreto del ministerio: "Para facilitar la comparación, es preferible, en la medida de lo posible, utilizar un solo documento para los dos inventarios. En su defecto, el inventario deberá realizarse en forma de documentos separados con una presentación similar".
Para llevar a cabo su implementación, es necesario hacerlo por escrito en formato electrónico o papel incluyendo la fecha, la firma del propietario y el inquilino (o el mandaté). Cada parte contratante del contrato debe tener una reproducción, debe hacerse tantas veces como sea necesario según el número de personas interesadas en el contrato, para poder conservarlo en caso de disputa.
El decreto que añadía un aspecto obligatorio a la información que figuraba en el inventario, este último se definió como obligatorio durante el Alquiler de alojamiento desde 1989. El Ministerio de Cohesión Territorial recuerda que "La ley ha hecho obligatorio su establecimiento al inicio y al final del alquiler, vacío o amueblado, con el fin de evitar disputas a la salida del inquilino".
Por lo tanto, son necesarios dos inventarios:
- El inventario de accesorios de entrada para tener una referencia antes de la llegada del inquilino,
- El inventario de luminarias de salida para ver el estado de la vivienda ante una posible reubicación.
Se especifica en el decreto del ministerio: "Para facilitar la comparación, es preferible, en la medida de lo posible, utilizar un solo documento para los dos inventarios. En su defecto, el inventario deberá realizarse en forma de documentos separados con una presentación similar".
Para llevar a cabo su implementación, es necesario hacerlo por escrito en formato electrónico o papel incluyendo la fecha, la firma del propietario y el inquilino (o el mandaté). Cada parte contratante del contrato debe tener una reproducción, debe hacerse tantas veces como sea necesario según el número de personas interesadas en el contrato, para poder conservarlo en caso de disputa.
El inventario de lugares de salida
En este inventario es imprescindible introducir la nueva dirección de la vivienda o, en su caso, lugar de alojamiento del inquilino así como la fecha de terminación del inventario de accesorios de entrada. Potencialmente, los cambios en la condición de cada habitación y parte de la vivienda notable ya que el inventario de accesorios de entrada establece de antemano. Un inventario que no constituya un término genérico como "vivienda en buenas condiciones", siendo visible con bastante regularidad, permitirá cerrar todas las direcciones que conducen a una disputa.
Los puntos importantes y esenciales para el inventario
- El EdL es esencial para la entrada y salida de la propiedad
- Un EdL es firmado, ratificado y entregado por y para TODAS las partes del contrato.
- El EdL debe contener la descripción más precisa posible de la propiedad.
- El EdL debe contener todas las menciones mayúsculas
Una vez realizada la entrada EdL, se entrega una copia específica para cada parte, los dispositivos están funcionando correctamente, se ha reportado cualquier defecto, todavía queda un plazo de un mes desde la calefacción de la vivienda para reportar un problema de calefacción. Para cualquier desacuerdo relativo a la EdL, es posible recurrir a un agente judicial, ya que el agente judicial puede llevar a cabo oficialmente una EdL. La apelación que conduce a una queja ante la Comisión Departamental de Conciliación y luego ante el Tribunal de Distrito.
Ce qu’il faut retenir :
- Un decreto enumera la información que debe incluirse para Realizar un inventario de la situación de conformidad con el 1 de junio de 2016.
- El decreto que añadía un aspecto obligatorio a la información que figuraba en el inventario, este último se definió como obligatorio durante el Alquiler de alojamiento desde 1989.
- El inventario de accesorios de entrada para tener una referencia antes de la llegada del inquilino
- El inventario de luminarias de salida para ver el estado de la vivienda ante una posible reubicación.
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Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
