Arrendamiento de la empresa o ventaja de vivienda de la empresa
Alquiler : Ventaja empresa de arrendamiento o vivienda de función
Con bastante frecuencia, las empresas solicitan a los propietarios de apartamentos o casas que lo alquilen para acomodar a uno o más de sus empleados. En vista de esta situación, tiene derecho a preguntarse qué tipo de contrato de arrendamiento es necesario redactar.
El contrato de arrendamiento residencial no es válido
Tan pronto como se asigna un contrato de arrendamiento a una persona que establece su residencia principal en la propiedad alquilada en consecuencia, se aplica la "ley de arrendamiento de 1989", correspondiente a un arrendamiento residencial de residencia principal. Por consiguiente, la Ley de 6 de julio de 1989 se aplica automáticamente en este tipo de situaciones. Sin embargo, cuando una empresa reclama el beneficio de este tipo de arrendamiento para alojar a uno de sus empleados en el local, surge un problema legal. En la situación de un arrendamiento residencial correspondiente a una vivienda habitual, el beneficiario del arrendamiento debe establecerse en el lugar de su residencia principal, con el problema de que una empresa no tiene una residencia principal. Por lo tanto, esta dificultad hace que sea fácil reconocer el contrato de arrendamiento de la ley de 6 de julio de 1989 inválido para el alquiler de viviendas por una parte que toma el alquiler por ser una empresa.
El contrato de arrendamiento civil es correcto
Entre todos los tipos posibles, el arrendamiento civil resulta ser el arrendamiento más apropiado para la situación, está redactado en el marco de los artículos 1708 y siguientes del código civil. A diferencia del arrendamiento residencial enmarcado por la ley de 1989, este tipo de arrendamiento no presenta ninguna restricción específica.
Por lo tanto, el arrendador es libre, con la empresa, de establecer las cláusulas que pueden referirse a la duración del arrendamiento, la distribución de los cargos o los términos de terminación libremente. Por lo tanto, el arrendamiento será contratado por el propietario de la propiedad y el administrador, en representación de la empresa.
En el contrato de arrendamiento, el empleado será representado como el ocupante mientras conservará la empresa como inquilino de la vivienda, el empleado ocupando la condición de subarrendatario en la propiedad. Por lo tanto, aguas arriba, el propietario acordará de antemano por escrito su acuerdo sobre el principio de subarrendamiento.
Un arrendamiento ventajoso para el propietario
Además de ser libre en cuanto a la redacción del contrato de arrendamiento, permitiendo una repercusión significativa de los cargos en el inquilino y, por lo tanto, en la empresa directamente, como impuestos locales e impuestos a la propiedad, o incluso trabajos importantes relacionados con las actualizaciones a las normas.
. El contrato de arrendamiento ofrece la oportunidad de tener una inversión rentable con total seguridad, asegurando un alquiler incluso en ausencia de un subarrendatario, siendo el inquilino la empresa que puede encargarse de la búsqueda del inquilino dentro de su empresa.
- Las empresas piden a los propietarios de apartamentos o casas que lo alquilen para albergar a uno o más de sus empleados.
- Entre todos los tipos posibles, el arrendamiento civil resulta ser el arrendamiento más apropiado para la situación, está redactado en el marco de los artículos 1708 y siguientes del código civil.
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Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
