Vender con Home Staging
Venta : Vender con Home Staging
Esta técnica basada en la reurbanización se ve con mucha frecuencia cuando el propietario de una propiedad desea vender, tanto para una casa como para un apartamento, lo mismo en el caso de un propietario.
El leitmotiv del home staging consta de tres puntos cruciales: ordenar, refrescar y despersonalizar.
Muchos reality shows inmobiliarios han popularizado este concepto para darle una segunda piel a tu hogar a costos inmejorables. Pero sobre todo, vender, mediante el uso de esta técnica, un inmueble que hubiera tardado en encontrar comprador hasta entonces, haciéndolo más neutro en su totalidad para encontrar comprador y venderlo más rápidamente.
Home staging en venta Y alquiler
En términos de presupuesto durante una venta, el rango de precios generalmente puede oscilar entre 0.5 y 5% del valor de la propiedad en cuestión. La técnica del home staging también puede prestarse a viviendas disponibles para alquiler, principalmente mediante la explotación de ciertos "factores clave". Donde será necesario centrarse para el alquiler en necesidades un poco más específicas, como la cocina y el baño, que a menudo pueden ser demasiado extravagantes, demasiado rudimentarios o simplemente anticuados.
El corazón de acción del Home staging
Es posible ver que la demanda es mucho mayor en las ciudades de población media, donde la rotación de la vivienda de alquiler es mucho menor y las propiedades un poco más alteradas por el tiempo. Inicialmente destinada a la venta, esta técnica se ha extendido al alquiler donde los problemas son idénticos. El home staging, todos los tipos de alquileres combinados (alquiler turístico, amueblado, desnudo clásico...), corresponde de media al 30% de las intervenciones realizadas. La actividad sigue aumentando considerablemente con un crecimiento del 11% en 2019.
Las estadísticas de una de las agencias de Avéo Home Staging, ubicada en Tours, muestran que en promedio el presupuesto en este sector asciende a € 6,000 para minimizar y reducir la vacante de alquiler a largo plazo. En la ciudad de Tours y sus alrededores, el parque de viviendas resulta ser relativamente antiguo, la mayoría de los edificios que datan de los años 60 permanecen en buenas condiciones pero sin carácter real. Es en este tipo de condición que el home staging tiene sentido y saca a relucir los principales activos de los bienes por un menor costo.
Home staging y sus límites
El home staging puede parecer una solución milagrosa, sin embargo es necesario asegurarse de que se lleva a cabo correctamente para no devolver una impresión de "trabajo con prisas" a pesar de un menor coste, lo que puede decepcionar a un inquilino. Por lo tanto, es esencial lograrlo con las personas adecuadas y con confianza y conocimiento de los hechos para no lamentarlo.
Sin embargo, esta técnica no sigue siendo una garantía para asegurar que el inquilino permanezca en su lugar durante un período más largo. Sin embargo, los propietarios encuentran un activo real con alojamiento alquilado solo en unas pocas visitas y el alojamiento refresca a los gustos del día.
- El home staging se refiere a ventas y alquileres, pero también tiene limitaciones.
- Reurbanización
- El leitmotiv del home staging consta de tres puntos cruciales: ordenar, refrescar y despersonalizar.
- Segunda piel a su vivienda a costos inmejorables.
- Pero sobre todo, vender, mediante el uso de esta técnica, un inmueble que hubiera tardado en encontrar comprador hasta entonces, haciéndolo más neutro en su totalidad para encontrar comprador y venderlo más rápidamente.
You want to
to sell in Paris or its surroundings ?
Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
