¿Cuál es la mejor época del año para poner una casa a la venta?
Los bienes raíces evolucionan con las estaciones (la mayoría de las transacciones se realizan en primavera), a veces es más interesante esperar hasta el verano para vender para resaltar la propiedad (si vives junto al mar) o en invierno cuando la propiedad es una casa rural en el campo.
¿Por qué es importante la estacionalidad a la hora de vender una propiedad?
- Competencia: cuando se reduce el número de casas en venta, es posible ofrecer un precio de venta más alto. Los compradores pueden incluso pujar.
- Conveniencia: Cuando hace buen tiempo, los compradores no pueden esperar para empacar sus maletas y encontrar un nuevo lugar para vivir. (En el caso contrario, en otoño, cuando la moral no está en la cita, es más difícil encontrar compradores)
- Tasas de interés: Este factor no suele cambiar de una temporada a otra, pero tiende a fluctuar regularmente.
Más compradores buscan una propiedad cuando el nivel de sol aumenta alrededor de la primavera.
Las ventas en otoño e invierno son posibles en el marco de la movilidad profesional (arrendamiento de movilidad) de los compradores. Las ventas de verano son poco frecuentes debido a las vacaciones en este momento.
Esto explica por qué, muy a menudo, las visitas a propiedades en otoño e invierno son visitas donde los compradores buscan medir el mercado.
¿Por qué vender su propiedad en la primavera?
En el caso de una familia, firmar el acuerdo de venta en la primavera le permitirá mudarse en el verano para que los niños puedan volver a la escuela al mismo tiempo que todos los demás (o la reanudación del trabajo, nuevo contrato, nuevo negocio, etc.).
- Más compradores, más ofertas posibles y precios más altos: Las personas que ponen su casa en el mercado en esta época del año pueden obtener un precio más alto por su casa que en cualquier otra época del año.
- Las condiciones climáticas son mejores: todo es más hermoso.
Cuando la propiedad no está cubierta de nieve, es mejor exhibirla. Los compradores potenciales podrán imaginarse sentados en la terraza, disfrutando del jardín y descansando a la sombra.
- Vender en la primavera es mejores condiciones para una mudanza potencial.
¿Por qué vender su propiedad en verano?
Vender en verano significa menos competencia en el mercado (la mayoría de las ventas se firman en primavera).
Sin embargo, la escasez de ventas puede ser una ventaja. Por otro lado, cuando hace calor las visitas del alojamiento bien podrían convertirse en una pesadilla, por lo que será necesario privilegiar las visitas al final del día.
1.Estimación de precios
2. Listado
3. Anuncio y visitas
4. Firma el acuerdo de venta
5. Firma la escritura auténtica de compraventa
Tenga cuidado, sin embargo, se deben evitar algunos escollos:
- Estimación incorrecta del precio de venta
- Olvídate de los principios del Home Staging
- Mantenerse cerrado en términos de negociaciones
- Tratando de ocultar defectos, defectos ocultos
- Multiplicar los mandatos de ventas
Venda su propiedad en invierno
El invierno no le permite mostrar su hogar, al igual que los espacios al aire libre: los compradores tienen más dificultades para proyectarse.
Si su casa no tiene un espacio al aire libre o si este espacio es en forma de terraza o balcón, será más probable que encuentre un comprador.
Si la propiedad se encuentra en regiones montañosas (chalets, nieve, vistas a la montaña), ¡el invierno es la mejor temporada para convencer a los futuros compradores!
- El sector inmobiliario evoluciona con las estaciones
- La estacionalidad es un factor importante y determinante
- A veces es más interesante esperar hasta el verano para vender y destacar la propiedad (si vives junto al mar) o el invierno cuando la propiedad es un chalet en las montañas.
- En primavera, el mercado inmobiliario experimentó una aceleración en su actividad. El regreso de los días soleados y la moral de los compradores potenciales, hace posible realizar proyectos pausados en otoño e invierno.
- Vender en verano significa menos competencia en el mercado (la mayoría de las ventas se firman en primavera).
- El invierno no le permite mostrar su hogar, al igual que los espacios al aire libre: los compradores tienen más dificultades para proyectarse.
You want to
to sell in Paris or its surroundings ?
Posted on 25/07/2023 by
Andy LECUYER
