A1 REAL ESTATE

¿Qué es la Declaración de Riesgo de Exposición al Plomo (CREP)?

Como parte de un alquiler

¿Qué es ?

El plomo suele estar presente en pinturas más antiguas.

El CREP (o diagnóstico de plomo) consiste en medir la concentración de plomo de los recubrimientos de la vivienda para identificar aquellos que contienen plomo y describir su estado de conservación.

Permite identificar situaciones de riesgo de envenenamiento por plomo en niños o deterioro de la vivienda.
El arrendador debe tener este diagnóstico realizado por un profesional certificado.

¿Qué alojamientos se tratan?
El CREP debe llevarse a cabo en caso de alquilar una vivienda (apartamento, casa unifamiliar) construida antes de 1949.

¿Quién realiza el diagnóstico ?
Debe utilizar un diagnosticador certificado.

Contenido de diagnóstico
El CREP debe contener el informe del diagnosticador.
Debería añadirse como anexo un folleto informativo sobre los peligros del plomo para la salud.

Transmisión del diagnóstico
Debe integrar el diagnóstico con los diversos diagnósticos incluidos en el archivo de diagnóstico técnico (DDT).
Debe entregar el DDT al inquilino cuando firme el contrato de arrendamiento.

Consecuencia en presencia de plomo
Si el CREP encuentra la presencia de plomo en concentraciones superiores al umbral de 1 mg/cm², es necesario realizar trabajos antes de alquilar la vivienda.

¿Cuánto tiempo es válido el diagnóstico ?
  • Sin plomo o plomo en concentraciones inferiores a 1 mg/cm²
El período de validez del CREP es ilimitado.
  •  Plomo presente en concentraciones superiores a 1 mg/cm²
El CREP debe haberse realizado por menos de 6 años en el momento de alquilar el alojamiento.

Como parte de una venta

¿Qué es ?

El plomo a veces está presente en pinturas más antiguas.

El CREP consiste en medir la concentración de plomo de los recubrimientos de la vivienda para identificar aquellos que contienen plomo y describir el estado de conservación. Permite identificar situaciones de riesgo de envenenamiento por plomo en niños o deterioro de la vivienda.

Qué viviendas están afectadas
Es necesario realizar un CREP en caso de venta de una vivienda (apartamento, casa unifamiliar) construida antes de 1949.

¿Quién realiza el diagnóstico ?
Debe utilizar un diagnosticador certificado.

Contenido de diagnóstico
El CREP debe contener el informe del diagnosticador.
En el anexo debería incluirse un folleto informativo sobre los peligros del plomo para la salud.

Transmisión del diagnóstico
Debe integrar este diagnóstico en los distintos diagnósticos incluidos en el expediente técnico de diagnóstico (DDT).
Debe entregar el DDT al comprador en el momento de firmar la promesa de venta o la escritura de venta.

Consecuencia en presencia de plomo
Si el CREP encuentra la presencia de plomo en concentraciones superiores al umbral de 1 mg/cm², se debe trabajar antes de poner a la venta la vivienda.

¿Cuánto tiempo es válido el diagnóstico?
  • Sin plomo o plomo en concentraciones inferiores a 1 mg/cm²
El período de validez del CREP es ilimitado.
  • Plomo presente en concentraciones superiores a 1 mg/cm²
El CREP debe haberse realizado por menos de 1 año en el momento de la venta de la vivienda.

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