Desistimiento del vendedor
Venta: Desistimiento del vendedor
Legalmente, cuando el vendedor de una propiedad indica, por escrito, la aceptación de una oferta propuesta por un comprador por su propiedad, el vendedor no puede regresar una vez que la escritura se comunica al comprador.
¿Qué define una oferta de compra?
Mediante una oferta de compra, un comprador potencial comunica su voluntad de comprometerse con la compra de la propiedad para la venta, escribiendo el documento. El Código Civil impone que aparezca cierta información obligatoria mientras se expresa la voluntad de compromiso del posible comprador en caso de que la oferta sea aceptada.
Para más detalles vaya al artículo con toda la información para completar su oferta.
-Oferta de compra
-Precio de compra
-Tipo de propiedad
-Período de validez de la oferta
-Tiempo de espera
-Medios de financiación
-Valor final de la compra
-Cancelación de la compra
¿Cuánto tiempo tarda una oferta en comprarse?
Es importante asimilar la naturaleza temporal de la oferta, que puede expirar. Como resultado, es posible asignar al vendedor un tiempo de respuesta a la oferta de 7 días, por ejemplo. Una vez transcurrido el plazo, es posible considerar la oferta como nula, por definición en el caso de que el vendedor la acepte posteriormente, legalmente no se producirían consecuencias legales.
Por lo tanto, es importante aceptar una oferta que satisfaga sus expectativas expresando al comprador su voluntad legal de comprometerse y esto, para todas las condiciones especificadas de antemano. Solo por escrito, la aceptación debe ser firmada.
En el caso de que la oferta sea aceptada solo en parte de las condiciones especificadas en la promesa inicial de compra, esto no tendría acción y constituiría una nueva oferta. De hecho, al aceptar solo una parte de las cláusulas o menciones, es el comprador quien se convierte en el iniciador de una nueva oferta en espera de aceptación por parte del comprador potencial. Este término se define como una "contraoferta".
La obligación de vender después de la aceptación de la oferta
Está legalmente definido por ley que el contrato está formado por la reunión de una oferta de compra (incluidas las condiciones de la venta potencial) y una validación de esta última (relacionada con todas las condiciones mencionadas en la oferta) mediante la cual las partes expresan su voluntad de comprometerse.
El artículo 1113 y siguientes del Código Civil establece estas obligaciones, en los términos actuales el contrato se crea entre el comprador potencial y el propietario vendedor cuando se cumplen todas estas condiciones.
Posteriormente, en caso de deseo de desistimiento por parte del vendedor de su compromiso, es su responsabilidad, ante los jueces, y puede resultar en una condena con el pago de daños y perjuicios para la parte perjudicada.
- Mediante una oferta de compra, un comprador potencial comunica su voluntad de comprometerse con la compra de la propiedad para la venta, escribiendo el documento.
-Oferta de compra
-Precio de compra
-Tipo de propiedad
-Período de validez de la oferta
-Tiempo de espera
-Medios de financiación
-Valor final de la compra
-Cancelación de la compra
You want to
to sell in Paris or its surroundings ?
Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
