Crisis económica: una salida ganadora con el sector inmobiliario
Los precios de las propiedades están en su nivel más alto en una década, y todavía estaban aumentando durante el 4º trimestre de 2019. Al tiempo que marca un nuevo récord en el número de transacciones realizadas con 1.068.000 ventas en bienes raíces antiguos. Sin embargo, el segundo trimestre de 2020 se verá fuertemente perturbado por las medidas de contención.
El mercado se mantuvo dinámico a principios de año, observando un aumento en las ventas, pero al mismo tiempo una caída en las suscripciones de crédito. Los notarios recomendaron vender en lugar de comprar, al tiempo que indicaron una estabilización de la curva de fijación de precios.
Actualmente, en el estado del período atravesado, sigue siendo imposible determinar de manera precisa y confiable la evolución de los precios inmobiliarios a largo plazo.
¿Cómo evolucionará el volumen de ventas inmobiliarias durante la crisis?
Los informes de expertos esperan una reducción del 15 al 20% en el volumen de ventas en 2020 en comparación con 2019, una disminución relativamente alta. Sin embargo, cabe señalar que 2019 es un año récord en términos de transacciones, 2020 debería incluir un número significativo de ventas. De acuerdo con las previsiones, se deben realizar entre 850.000 y 910.000 ventas.
¿Cómo han cambiado ya los precios inmobiliarios durante el confinamiento?
La evolución de los precios está correlacionada con muchos factores, económicos, sociológicos y políticos. La actitud de los bancos hacia las tasas de endeudamiento, así como el ritmo de recuperación después del desconfinamiento determinarán la recuperación del mercado inmobiliario. Esto depende significativamente del factor psicológico de los compradores y vendedores. El mercado se agarra en el caso de que los compradores se coloquen en una situación de espera, inmovilizando a los vendedores.
Sin embargo, si la evolución de los precios sigue siendo ambiciosa para determinarse con precisión a largo plazo, cabe señalar una noticia importante: un número significativo de anuncios han visto disminuir significativamente su precio. Esta fluctuación expone la preocupación de los vendedores que quieren recuperar su dinero asumiendo que los precios caerán al continuar esperando.
¿Estos cambios anuncian la reversión de un período alcista que se acerca a su fin o una simple reacción temporal causada por la suspensión temporal de la negociación?
En las próximas semanas, es muy posible ver buenas ofertas para los compradores, algunos propietarios pueden estar en la necesidad de recuperar su liquidez inmovilizada en la piedra.
Una orden correctiva está programada para pasar en el consejo de ministros el miércoles 15 de abril, anunció la Guardiana de los Sellos Nicole Belloubet. Estas correcciones se referirán a plazos en el sector inmobiliario y de la construcción. Permitir a compradores, vendedores y profesionales del sector posicionarse de manera más estratégica y proyectarse hacia un desconfinamiento previsto para el 11 de mayo.
El mercado se mantuvo dinámico a principios de año, observando un aumento en las ventas, pero al mismo tiempo una caída en las suscripciones de crédito. Los notarios recomendaron vender en lugar de comprar, al tiempo que indicaron una estabilización de la curva de fijación de precios.
Actualmente, en el estado del período atravesado, sigue siendo imposible determinar de manera precisa y confiable la evolución de los precios inmobiliarios a largo plazo.
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Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
