¿Qué necesito saber sobre los filtros térmicos?
Muchos propietarios quieren vender su colador térmico. Esto se explica por la entrada en vigor de la Ley del Clima, que reduce las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI).
¿Qué es un colador térmico?
Un colador térmico es una vivienda de alto consumo energético cuyo aislamiento deficiente genera un alto consumo de energía.
Para conocer la clase energética de su hogar, debe consultar el Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE). Este documento, presente en los diagnósticos obligatorios, permite evaluar la cantidad de energía y gases de efecto invernadero de una vivienda (o edificio).
Los alojamientos se clasifican a partir de 7 etiquetas que van desde la letra A hasta la letra G. La letra A representa las viviendas que consumen menos energía. La letra G corresponde a las viviendas de mayor consumo energético.
Como parte de un tamiz térmico, la vivienda se clasifica F o G.
Además de los defectos de aislamiento, los filtros térmicos están equipados con electrodomésticos antiguos que consumen energía (caldera de aceite, por ejemplo).
¿Qué es la Ley del Clima y cuáles son los cambios?
La Ley de Clima y Resiliencia entró en vigor en julio de 2021 y permite luchar contra el cambio climático. La Ley del Clima tiene como objetivo acelerar la transición energética en términos de consumo de energía en particular.
El objetivo de los propietarios es renovar estas viviendas.
De hecho, la Ley del Clima prevé la prohibición gradual del alquiler de filtros térmicos (2025 para todas las viviendas clasificadas G, 2028 para todas las viviendas clasificadas F, 2034 para todas las viviendas clasificadas E).
Las viviendas de gran consumo energético que vayan a ponerse a la venta deben someterse a una auditoría energética obligatoria (desde el 1 de abril de 2023 para las viviendas clasificadas F y G, 2025 para las viviendas clasificadas E, 2034 para las viviendas clasificadas D).
Una de las soluciones para mejorar el DPE y ganar en clase energética es planificar reformas.
¿Cómo ganar en la clase energética?
- Sustitución y mejora de la iluminación
- Ventilación mejorada para instalar uno nuevo
- Instalar aislamiento térmico
- Sustitución del sistema de calefacción e instalaciones de agua
- Sustitución de carpintería y ventanas
Las ayudas concedidas por el Estado están disponibles para realizar obras, como es el caso de la prima MaPrimeRénov', la prima de energía, el IVA a un tipo reducido del 5,5% y el préstamo ecológico a tipo cero.
Nota: Si quieres vender gracias a un mejor rendimiento energético, esto te hará ganar en valor añadido.
¿Cuál es el problema con los edificios antiguos?
La fecha de construcción de las viviendas juega un papel en las emisiones de CO2. Cuanto más antiguas son las viviendas, peor es su eficiencia energética.
Los edificios antiguos están muy mal aislados y requieren un trabajo importante.
Este trabajo tiene muchas limitaciones para los profesionales: paredes demasiado gruesas, instalación de aislamiento, modificación del sistema térmico, etc. Y los propietarios también pueden ver reducido su espacio vital.
¿Para qué sirven las auditorías energéticas?
Los propietarios de un filtro térmico (F o G) están obligados a realizar una auditoría energética si desean vender su propiedad. Esto solo se refiere a casas unifamiliares (no condominios).
Una auditoría energética es una evaluación completa realizada por un diagnosticador cualificado que permite estudiar el rendimiento energético de una vivienda. Esta auditoría ayuda al propietario a guiar su proyecto de renovación energética.
- Muchos propietarios quieren vender su colador térmico. Esto se explica por la entrada en vigor de la Ley del Clima, que reduce las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI).
- Un colador térmico es una vivienda de alto consumo energético cuyo aislamiento deficiente genera un alto consumo de energía.
- Los alojamientos se clasifican a partir de 7 etiquetas que van desde la letra A hasta la letra G.
- La Ley del Clima tiene como objetivo acelerar la transición energética en términos de consumo de energía en particular.
- Una de las soluciones para mejorar el DPE y ganar clase energética es planificar renovaciones
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Posted on 17/04/2023 by
Andy LECUYER
