¿Cómo crear un archivo de alquiler? (Estudiantes)
Eres un estudiante y estás a punto de abandonar el capullo parental. Es esencial construir un archivo de alquiler, sólido, para maximizar las posibilidades de obtener el alojamiento que desea.
Si eres estudiante, puedes beneficiarte de un contrato de arrendamiento estudiantil para alquilar tu alojamiento. En este caso, el alquiler estará necesariamente amueblado y el contrato de alquiler será por un máximo de 9 meses, sin renovación tácita.
¿Cuáles son los documentos que deben proporcionarse?
Para proporcionar a los propietarios una garantía de su solvencia y su capacidad para asumir el costo del alquiler, deberá proporcionar:
- IDENTIFICACIÓN
- Comprobante de domicilio
- Prueba de situación (tarjeta de estudiante, contrato de prácticas, programa de trabajo-estudio, trabajo de estudiante, etc.)
- Certificado de recursos (salarios si los recibe, beneficios de vivienda, beca, etc.)
- El arrendador puede solicitar el último aviso de impuestos, RIB y los últimos recibos de alquiler
¿Qué otras ayudas están disponibles?
- Asistencia Mobili-Jeune (por Action Logement): cobertura parcial de sus alquileres, que oscila entre 10 € y 100 € al mes durante un año, renovable. El salario debe ser inferior al 100% del SMIC
- APL (por CAF)
- El ALS (subsidio de vivienda social, por la CAF): la vivienda debe ser tu residencia principal. El alojamiento debe ofrecer una superficie mínima de 9 m² para una persona y 16 m² para dos personas .
- El ALF (subsidio familiar de vivienda, de la CAF): Está destinado a inquilinos de viviendas no contratadas y en particular a personas que perciben prestaciones familiares o el subsidio de educación por hijos discapacitados, personas menores de 21 años y que no perciban las prestaciones mencionadas, mujeres embarazadas de 4 meses solas o en pareja que no tengan dependientes
¿Qué documentos no se requieren?
De conformidad con las leyes de 6 de julio de 1989 y 17 de enero de 2002, el propietario no tiene derecho a exigir ciertos documentos, considerados demasiado confidenciales, tales como:
- Retrato fotográfico, tarjeta VITALE
- Fotocopia de la cuenta bancaria
- Certificado de mantenimiento adecuado de la cuenta bancaria
- Certificado de no crédito, autorización de domiciliación bancaria
- Contrato de matrimonio o certificado de convivencia
- Registro médico personal
- Extracto de antecedentes penales
- Extracto del libro de familia
- Cualquier prueba financiera destinada a reservar o garantizar su alojamiento
¿Es obligatorio tener un garante si eres estudiante?
En el contexto del alquiler, el garante es la persona que actúa como fiador del inquilino. En caso de incumplimiento, esta persona tendrá que responder por la deuda él mismo.
Por lo tanto, cuando eres estudiante, la presencia de un garante es esencial, es una garantía de confianza. Sin embargo, la ley no impone una fianza/garante obligatoria, como parte de un contrato de arrendamiento.
Si no tiene la oportunidad de encontrar un garante que cumpla con estos criterios en su entorno, sepa que existen soluciones alternativas. Es el caso de la garantía Visale de Action Logement, una fianza de alquiler que garantiza alquileres impagados.
La garantía Visale está reservada a inquilinos menores de 30 años, empleados de empresas privadas cuyo salario neto sea inferior o igual a 1.500 €, empleados del sector privado en transferencia profesional o inquilinos que hayan firmado un contrato de movilidad profesional.
Si no puede beneficiarse de la garantía Visal, puede utilizar un garante en línea, como Garantme, que permite a los inquilinos autoasegurarse o tener un certificado de un banco que demuestre que son buenos pagadores.
El garante debe proporcionarle:
Por lo tanto, cuando eres estudiante, la presencia de un garante es esencial, es una garantía de confianza. Sin embargo, la ley no impone una fianza/garante obligatoria, como parte de un contrato de arrendamiento.
Si no tiene la oportunidad de encontrar un garante que cumpla con estos criterios en su entorno, sepa que existen soluciones alternativas. Es el caso de la garantía Visale de Action Logement, una fianza de alquiler que garantiza alquileres impagados.
La garantía Visale está reservada a inquilinos menores de 30 años, empleados de empresas privadas cuyo salario neto sea inferior o igual a 1.500 €, empleados del sector privado en transferencia profesional o inquilinos que hayan firmado un contrato de movilidad profesional.
Si no puede beneficiarse de la garantía Visal, puede utilizar un garante en línea, como Garantme, que permite a los inquilinos autoasegurarse o tener un certificado de un banco que demuestre que son buenos pagadores.
El garante debe proporcionarle:
- Su contrato de trabajo o extracto k-bis
- Su documento de identidad y comprobante de domicilio (últimos 3 recibos de alquiler o aviso de impuesto a la propiedad)
- Sus últimas 3 nóminas o sus últimos 2 balances (autónomo)
Ce qu’il faut retenir :
- Más información sobre la ayuda
- Si eres estudiante, puedes beneficiarte de un contrato de arrendamiento estudiantil para alquilar tu alojamiento. En este caso, el alquiler estará necesariamente amueblado y el contrato de alquiler será por un máximo de 9 meses, sin renovación tácita.
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Posted on 18/01/2023 by
Andy LECUYER
