ESTIMATIVA DO SEU BEM
Descubra o valor do seu imóvel
Uma estimativa gratuita e instantânea, incluindo as características do seu imóvel, o seu ambiente e os preços dos imóveis vendidos na área.
Faça uma estimativa do valor do seu imóvel em 3 passos:
Resultados em 2 minutos
1. Preencha as características do seu imóvel
2. Especifique o estado dos seus bens
3. Obtenha imediatamente o resultado do seu orçamento online
Utilizamos tecnologia para analisar as mais recentes vendas de propriedades a partir de bases de dados notariais, consultas de valores imobiliários, e agências imobiliárias que são membros da nossa rede.
O nosso perito imobiliário pode refinar a sua estimativa durante uma reunião física ou por videoconferência, para preparar um relatório detalhado, justo e preciso do valor do seu bem.
mais fácil é encontrar um comprador,
e quanto mais rápida for a venda".
O nosso método
ANÁLISE COMPARATIVA
O seu imóvel para venda é comparado com outros imóveis com características semelhantes vendidos recentemente no mercado para determinar o seu valor. O preço é determinado pelo metro quadrado do espaço habitacional ou de acordo com a lei Carrez para condomínios.
ANÁLISE QUALITATIVA
O valor do seu imóvel depende das suas vantagens, da sua localização, da sua qualidade de construção, do seu estado geral e das suas características (pavimento, volume, vista, pavimento em parquet, molduras, lareira, etc.). Estes elementos permitem-nos afinar o preço por m2 com base no preço médio da área.
ANÁLISE DO VALOR DE ALUGUER
O valor do imóvel é determinado com base nas rendas geradas pelo aluguer. Após comparação com outros alugueres, é calculada uma renda por m2, que serve de base para a avaliação do bem.
ANÁLISE DO MERCADO APARENTE
Esta análise é uma imagem em tempo real de propriedades semelhantes que competem na sua área. Terá então uma ideia precisa do volume de ofertas concorrentes e conhecerá a sua posição em relação a este concurso.
Realizado principalmente no caso de uma aquisição de propriedade:
- Obter uma indicação decisiva (o valor de mercado do imóvel) que permita comparar a posição do vendedor com o mercado imobiliário actual.
- Para saber se o preço do imóvel é coerente e interessante.
- Mas também realizada no caso de uma venda de propriedade
- Para simplificar o proprietário na estimativa da sua propriedade, os agentes imobiliários utilizam ferramentas de cálculo fiáveis, bem como análises comparativas do mercado e dados profissionais.
- Para obter um preço de venda ou aluguer rigoroso do imóvel.
- Estimar o aluguer de um imóvel para que este cumpra as rendas de referência
Esta estimativa permite analisar o valor do imóvel de um ponto de vista diferente do seu, um ponto de vista objectivo e racional.
O perito imobiliário integra os parâmetros essenciais do mercado para que este orçamento fiável e personalizado garanta as melhores condições de venda possíveis e permita aos proprietários comprometerem-se com a venda ou outro pedido com total tranquilidade.