Diagnósticos técnicos obligatorios en el contexto de un alquiler
Los diagnósticos obligatorios son los siguientes:
Estos diagnósticos deben agruparse en un archivo denominado archivo de diagnóstico técnico (DDT).
El arrendador deberá adjuntar este expediente al contrato de arrendamiento en el momento de la firma y en caso de renovación del contrato de arrendamiento.
A saber
También se debe adjuntar al contrato de arrendamiento una copia de la declaración que mencione la presencia o ausencia de amianto, una vez que se haya emitido un decreto de aplicación.
Tenga en cuenta que
Los diagnósticos deben llevarse a cabo antes del alquiler por un diagnosticador certificado, preferiblemente incluso antes de la publicación del anuncio de alquiler.
- Diagnóstico de rendimiento energético (EPD)
- Hallazgo de riesgo de exposición al plomo (Crep)
- Copia de la declaración que menciona la presencia o ausencia de amianto
- Estado de la instalación eléctrica interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad
- Estado de la instalación de gas interior si la instalación tiene más de 15 años de antigüedad
- Estado de riesgos y contaminación (natural, minera, tecnológica, sísmica, radón...)
- Diagnóstico de ruido
Estos diagnósticos deben agruparse en un archivo denominado archivo de diagnóstico técnico (DDT).
El arrendador deberá adjuntar este expediente al contrato de arrendamiento en el momento de la firma y en caso de renovación del contrato de arrendamiento.
A saber
También se debe adjuntar al contrato de arrendamiento una copia de la declaración que mencione la presencia o ausencia de amianto, una vez que se haya emitido un decreto de aplicación.
Tenga en cuenta que
Los diagnósticos deben llevarse a cabo antes del alquiler por un diagnosticador certificado, preferiblemente incluso antes de la publicación del anuncio de alquiler.
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