Name: A1 REAL ESTATE
Address: 15 rue Chapon, Paris, 75005, FR
Telephone: +33(0) 18 62 60 20 4

¿Qué es la evaluación de riesgos y contaminación?

Como parte de un alquiler

El futuro inquilino debe ser informado por el arrendador de los riesgos y contaminación a los que está expuesta la vivienda (natural, minera, tecnológica, sísmica, radón...).

¿Qué municipios están afectados?
El propietario tiene la obligación de proporcionar una declaración de riesgos y contaminación si su propiedad se encuentra :

Zona expuesta a riesgos delimitada por un plan de prevención de riesgos naturales previsible aprobado o un plan de riesgo minero residual aprobado por el prefecto
Zonas de sismicidad de nivel 2, 3, 4 o 5 (más altas)
Áreas de potencial de radón (gas radiactivo) nivel 3 (más alto)
Perímetro de exposición al riesgo delimitado por un plan tecnológico de prevención de riesgos aprobado por el prefecto
Perímetro estudiado como parte del desarrollo de un plan tecnológico de prevención de riesgos o un plan previsible de prevención de riesgos naturales prescrito por el prefecto

¿Dónde contactar?
Ayuntamiento
Prefectura de París

¿Qué propiedades se tratan?
El diagnóstico debe realizarse en caso de alquiler de cualquier construcción, terreno, parcela o conjunto de parcelas pertenecientes al mismo propietario o a la misma copropiedad.

¿Quién debe hacer el diagnóstico ?
La declaración de riesgos y contaminación debe ser completada directamente por el propietario a través de un formulario basado en la información contenida en la orden de la prefectura.

Período de validez
La declaración de riesgos y contaminación que debe adjuntarse al contrato de arrendamiento debe tener menos de 6 meses de antigüedad. Si no, debe ser rehecho.

Como parte de una venta

El futuro comprador debe ser informado por el vendedor de los riesgos y contaminación a los que está expuesta la vivienda (natural, minera, tecnológica, sísmica, radón...).

¿Qué municipios están afectados?
El vendedor tiene la obligación de proporcionar una declaración de riesgos y contaminación si su propiedad se encuentra :

Zona expuesta a riesgos delimitada por un plan de prevención de riesgos naturales previsible aprobado o un plan de riesgo minero residual aprobado por el prefecto
Zona de sismicidad de nivel 2, 3, 4 o 5 (más alta)
Área de nivel 3 de potencial de radón (gas radiactivo) (más alta)
Perímetro de exposición al riesgo delimitado por un plan tecnológico de prevención de riesgos aprobado por el prefecto
Perímetro estudiado como parte del desarrollo de un plan tecnológico de prevención de riesgos o un plan previsible de prevención de riesgos naturales prescrito por el prefecto

Esta información se puede obtener consultando un sitio dedicado.

¿Dónde contactar?
Prefectura de París

¿Qué propiedades se tratan?
El diagnóstico debe realizarse en caso de venta de cualquier construcción, terreno, parcela o conjunto de parcelas pertenecientes al mismo propietario o a la misma copropiedad.

¿Quién debe hacer este diagnóstico ?
La declaración de riesgos y contaminación debe ser completada directamente por el vendedor a través de un formulario de acuerdo con la información contenida en la orden de la prefectura.

Período de validez
La declaración de riesgos y contaminación que debe adjuntarse a la promesa de venta o la escritura de venta debe tener menos de 6 meses de antigüedad. Si no, debe ser rehecho.