¿Negociar honorarios de agencia?
Venta : ¿Negociar honorarios de agencia?
La finalidad de los honorarios de agencia es cubrir los gastos incurridos y la remuneración del agente inmobiliario cuando éste concluya previamente la operación de un inmueble que se le haya confiado. Por esta razón, negociar honorarios de agencia no es para la mayoría de las veces el mejor enfoque para iniciar, el profesional permite vender por los mejores medios.
El comprador paga indirectamente los honorarios de la agencia
Cuando un propietario toma la decisión de vender su propiedad beneficiándose Servicios de una agencia, este último se compromete a pagar una cierta cantidad una vez que la transacción haya sido completada por la agencia. La suma en cuestión equivale a un porcentaje del precio de venta del inmueble, estando previamente definido inicialmente y apareciendo en el mandato de venta.
A pesar de que el vendedor elige deliberadamente pasar por una agencia y pagarle a la agencia el monto asociado con el servicio prestado al final de la transacción, el comprador será indirectamente la persona que paga la agencia. La propiedad generalmente se muestra en un anuncio con su precio de lista Tarifas de agencia incluidas (ISP), el comprador pagará esta cantidad en su totalidad.
El costo de los honorarios de agencia
En promedio, las tarifas de una transacción son de alrededor del 5.4% del precio de la propiedad en venta, pero pueden variar en un intervalo de 3 a 8%. Este intervalo puede variar principalmente dependiendo de la Propiedad en venta, Agentes inmobiliarios aplicando una escala decreciente dependiendo del tamaño de la propiedad.
Por lo tanto, comparar las tarifas de una agencia puede ser complicado, sin embargo, es esencial proceder con la venta de la propiedad con un agente inmobiliario que lo acompañe durante todo el proceso. El ahorro de tiempo que proporciona es, en última instancia, el beneficio más rentable en el proyecto al ahorrar gastos corrientes.
Por lo tanto, es esencial velar por el grano y confiar en la reputación general de un agente inmobiliario para ser asesorado en el mejor de los casos y vender lo más rápido posible, siendo el objetivo del agente el mismo que el del vendedor.
Negociar los honorarios de la agencia u otros artículos
El vendedor puede verse tentado a cuestionar al agente de bienes raíces para obtener un descuento en sus honorarios, sin embargo, esta solicitud podría ser un arma de doble filo. El profesional inmobiliario trabaja todo lo posible para vender la propiedad al mejor precio posible mientras cierra cada paso de la transacción en las condiciones más óptimas con el archivo más estructurado posible. Los honorarios de agencia constituyen la remuneración del agente inmobiliario, su eficiencia será tanto más importante en su trabajo cuanto que la remuneración a la altura del trabajo ha sido necesaria.
El comprador cuando lo tiene en lugar de negociar los honorarios de la agencia con el agente inmobiliario con el fin de ahorrar sólo unos pocos cientos de euros, puede tener la oportunidad de bajar la cantidad de una manera más significativa. De hecho, al firmar el acuerdo de venta, es posible solicitar al agente inmobiliario que deduzca el valor de los muebles de la propiedad del precio de venta en vista de la firma de la escritura final de venta, lo que permite reducir significativamente los honorarios notariales.
- La finalidad de los honorarios de agencia es cubrir los gastos incurridos y la remuneración del agente inmobiliario cuando éste concluya previamente la operación de un inmueble que se le haya confiado.
- Cuando un propietario toma la decisión de vender su propiedad beneficiándose Servicios de una agencia, este último se compromete a pagar una cierta cantidad una vez que la transacción haya sido completada por la agencia.
- El vendedor puede verse tentado a cuestionar al agente de bienes raíces para obtener un descuento en sus honorarios, sin embargo, esta solicitud podría ser un arma de doble filo.
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Posted on 21/10/2021 by
Andy LECUYER
