¿Cómo elegir tu notario?
Intervención del notario
Durante una venta, el notario interviene solo a partir de un momento determinado. No está presente durante toda la operación. Sin embargo, para la escritura final, tendrá que pasar por un notario. Es él quien formalizará el acuerdo, reunirá los documentos necesarios, los trámites administrativos y finalmente establecerá el certificado de autenticidad. En el momento de la firma, convocará a ambas partes.
Qué parte elige al notario
El comprador es libre de recurrir al notario de su elección, que tiene jurisdicción en todo el territorio nacional puede, si es necesario, moverse en el territorio .
El vendedor puede desear mantener su propio notario, y en este caso intervendrán dos profesionales . Para el comprador, esto no representa absolutamente ningún cambio. Acordarán los pasos respectivos a seguir y compartirán el monto de las tarifas, que siguen siendo equivalentes.
Así que no hay costo adicional. En la gran mayoría de los casos, la firma de la escritura se realiza ante notario del comprador.
¿Cómo elegirlo bien?
Cuando realiza su primera compra de bienes raíces , por lo general nunca tiene que tratar con un notario, y elegir uno no es necesariamente obvio. Las recomendaciones y el boca a boca siguen siendo buenas maneras de encontrar un profesional reconocido y competente. Las agencias inmobiliarias, en relación con muchos estudios, también tienen opiniones sobre este tema. La proximidad geográfica es a menudo un criterio de selección. También puede ponerse en contacto con la Notaría Departamental e Interdepartamental para obtener una relación de oficinas en su sector. En el sitio web notaires.fr, tiene acceso a un directorio y a los datos de contacto de las 6.000 oficinas y de unos 15.300 notarios que ejercen en Francia metropolitana y en el extranjero. https://www.notaires.fr/fr/annuaires-notaire
El papel del notario durante la venta
"Es un funcionario público, nombrado por el Ministro de Justicia, al que el Estado confía una misión de servicio público. Para la ejecución de su misión, el Estado le delega una parcela de autoridad pública: garantiza el servicio público de autenticidad. Además de sus funciones legales de certificación y preservación de escrituras, el notario es un abogado general cuyo deber es asesorar a sus clientes. El papel del notario también es ayudarlo en su mejor interés, proporcionándole un análisis de las normas de derecho, con perfecto conocimiento de los desarrollos legales. Generar confianza es esencial. El notario debe estar allí para escucharlo, responder a sus preguntas de las más básicas a las más difíciles, si necesita términos legales, por lo tanto, debe en su código de ética de presencia y acompañamiento. Además, tiene la obligación de secreto profesional. Sus archivos permanecerán confidenciales. Para más información, puede ponerse en contacto con nosotros .
Es él quien formalizará el acuerdo, reunirá los documentos necesarios, los trámites administrativos y finalmente establecerá el certificado de autenticidad. En el momento de la firma, convocará a ambas partes.
El comprador es libre de utilizar el notario de su elección, pero debe tener habilidades en todo el territorio nacional.
You want to
to sell in Paris or its surroundings ?
Posted on 09/07/2022 by
Andy LECUYER
