Le taux d’endettement des crédits immobiliers passe à 35 % !

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Le taux d’endettement des crédits immobiliers passe à 35 % !

Vente : Le taux d’endettement des crédits immobiliers passe à 35 % !

Il a été annoncé par le ministre de l'économie que le taux d'endettement et la durée d'emprunt a augmenté, passant respectivement à 35% et 27 ans. Ces mesures permettront à des personnes dont le dossier était trop juste de prétendre de nouveau au crédit immobilier.

Le taux d’endettement des banques passe de 33 à 35 %

Bruno Le Maire, ministre de l'économie, a précisé que le Haut Conseil de stabilité financière, se composant du ministère de l’Economie et de la Banque de France, a pris la décision d’assouplir les règles qui bloquaient l’octroi de crédit immobilier au cour de l'année passée et plus globalement depuis le début de la crise sanitaire.
Le taux maximum d’endettement qui était précédemment fixé à 33 % maximum a augmenté jusqu'à 35 %. De même pour la durée d’endettement, qui est porté à 27 ans maximum, contre 25 ans initialement.
François Villeroy de Galhau, le gouverneur de la Banque de France, avait auparavant annoncé être enclin à des assouplissements, après avoir déclaré être « prêt à proposer un ajustement limité et raisonnable de certains critères, à la condition qu’on garde clairement et fermement le cap d’arrêter une dérive continue des conditions d’octroi, qui exposerait les ménages au risque de surendettement. »

Des dossiers de demande de crédit immobilier de plus en plus rejetés

C’est effectivement parce que les demandes de prêts rejetées n’avaient jamais été aussi importantes que depuis le début de la crise sanitaire que les autorités souhaitaient de tels assouplissements. La directrice de la communication chez Vousfinancer, Sandrine Allonnier, a précisé que « le taux de refus est ainsi passé de 5,4 % à 6,6 % début juin », cependant de nombreux autres porteurs de projet se sont vu rejeter leur demande de crédit depuis ce temps.

Des assouplissements qui vont bénéficier aux ménages modestes

Il y a un an, les limites à l'accord de prêt immobilier ont été fixées, dans le but de réduire les risques de surendettement des ménages. Mais ces assouplissements vont s’avérer favorisant pour les ménages les plus modestes et les primo-accédants qui avaient été écartés depuis le commencement de la crise sanitaire à cause des conditions d'emprunts devenues trop fermes.
Des personnes dont l’accès au crédit immobilier a été refusé, pourront désormais y prétendre une nouvelle fois, en accroissant à la fois leur taux d’endettement ainsi que la durée de leur emprunt. Bruno Le Maire a précisé que « certaines banques n’ont pas respecté suffisamment les règles », qui ne suivaient pour le moment que des recommandations. Il a de plus ajouté qu’il allait « dans les semaines qui viennent, définir les modalités juridiques pour rendre ces dispositions contraignantes. »

Ce qu’il faut retenir :
  • Il a été annoncé par le ministre de l'économie que le taux d'endettement et la durée d'emprunt a augmenté, passant respectivement à 35% et 27 ans.

  • Ces mesures permettront à des personnes dont le dossier était trop juste de prétendre de nouveau au crédit immobilier.

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