Comment bien choisir son notaire ?
Intervention du notaire
Lors d’une vente la notaire n’intervient qu’à partir d’un certain moment. Il n’est pas présent lors de l’ensemble de l’opération. Cependant, pour l'acte définitif, vous devrez passer par un notaire. C'est lui qui formalisera l'accord, rassemblera les documents nécessaires, les démarches administratives et enfin établira le certificat d'authenticité. Au moment de la signature, il convoquera les deux parties.
Quelle partie choisit le notaire
L'acheteur est libre de faire appel au notaire de choix, qui a compétence sur tout le territoire national peut si besoin de se mouvoir sur le territoire.
Le vendeur peut souhaiter conserver son propre notaire, et dans ce cas deux professionnels interviendront. Pour l’acheteur, cela ne représente absolument aucun changement. Ils s’entendront sur les démarches respectives à effectuer et se partageront le montant des honoraires, qui restent équivalents.
Donc il n’y a aucun frais supplémentaire. Dans la grande majorité des cas, la signature de l’acte a lieu devant le notaire de l'acheteur.
Comment bien le choisir ?
Lors de votre premier achat immobilier, vous n'avez généralement jamais affaire à un notaire, et en choisir un n'est pas forcément évident. Les recommandations et le bouche à oreille sont encore de bons moyens pour trouver un professionnel reconnu et compétent. Les agences immobilières, en lien avec de nombreuses études, ont également des avis à ce sujet. La proximité géographique est souvent un critère de sélection. Vous pouvez également vous adresser à l'Office notarial départemental et interdépartemental pour obtenir la liste des offices de votre secteur. Sur le site notaires.fr, vous avez accès à un annuaire et aux coordonnées des 6000 offices et quelque 15 300 notaires en exercice en métropole et outre-mer. https://www.notaires.fr/fr/annuaires-notaire
Le rôle du notaire lors de la vente
« C'est un officier public, nommé par le Ministre de la Justice, que l'Etat charge d'une mission de service public. Pour l'exécution de sa mission, l'Etat lui délègue une parcelle de l'autorité publique : il assure le service public de l'authenticité. »Outre ses fonctions légales de certification et de conservation des actes, le notaire est un avocat généraliste dont le devoir est de conseiller ses clients. Le rôle du notaire est également de vous assister au mieux de vos intérêts, en vous fournissant une analyse des règles de droit, en parfaite connaissance des évolutions juridiques. Établir une relation de confiance est essentiel. Le notaire doit être là pour vous écouter, répondre à vos questions des plus élémentaires aux plus difficiles, si vous avez besoin de termes juridiques, il doit donc dans son code de déontologie de présence et d'accompagnement. De plus, il a l'obligation du secret professionnel. Vos fichiers resteront confidentiels. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
C'est lui qui formalisera l'accord, rassemblera les documents nécessaires, les démarches administratives et enfin établira le certificat d'authenticité. Au moment de la signature, il convoquera les deux parties.
L'acheteur est libre de faire appel au notaire de son choix, mais il doit avoir des compétences sur tout le territoire national
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Publié le 09/07/2022 par
Andy LECUYER
