Les avantages et les inconvénients de la location meublée et non meublée
"Être meublé ou ne pas être meublé, telle est la question ! "Eh bien, Shakespeare n’a probablement jamais eu ce genre de problème, choisir de louer un appartement meublé ou non meublé est un conflit courant pour les gens modernes.
Allez-vous pour un endroit que vous pouvez remplir avec vos propres meubles? Ou choisissez-vous celui qui est déjà organisé pour vous? Les deux ont leur juste part d’avantages et d’inconvénients.
Pour la location meublée, vous n’avez pas à vous soucier des frais supplémentaires. Alors que pour les propriétés non meublées, le prêt est probablement plus faible. C’est à vous de peser les deux options et de voir laquelle vous préférez.
Avantages
Réduction des coûts
Le plus grand avantage de la location d’un appartement meublé est peut-être que vous avez moins de coûts et moins élevés à penser. Acheter des meubles n’est pas une blague! Le simple fait de remplir une pièce entière peut vous coûter des dizaines, voire des milliers de dollars. Encore plus lorsque vous déménagez à Paris, Londres ou toute autre grande ville. Mais si l’endroit où vous emménagez a déjà des meubles mis en place pour vous, alors vous n’avez pas à vous soucier de tout cela. Il en va de même pour les frais de déménagement. Vous payez moins puisque vous n’avez pas à inclure de meubles dans le déménagement!
Plus facile pour vous d’emménager
Ne pas avoir à penser aux meubles signifie également que vous aurez plus de facilité à emménager. Le plus souvent, vous devez attendre que tous les meubles aient été livrés et installés avant de pouvoir vous installer, même s’il s’agit d’un appartement minimaliste. Cela en soi nécessitera déjà beaucoup de temps et d’efforts. Mais avec une location meublée, il ne vous reste plus qu’à apporter toutes vos affaires et c’est parti ! Vous voyez à quel point c’est plus facile?
Baux plus courts
La durée la plus courante pour les baux en location meublée est d’un an. Il y a aussi ce qu’on appelle un « bail mobilité » où la durée est plus courte, mais pour la plupart, les baux pour les locations meublées sont d’un an. Si vous êtes du genre à vous déplacer pour le travail ou l’école, c’est avantageux pour vous. De plus, vous n’avez besoin que d’un mois pour aviser votre propriétaire de votre déménagement. En revanche, les baux pour les locations non meublées nécessitent généralement une notification environ trois mois à l’avance. Et le propriétaire ne peut pas résilier votre bail avant la fin de votre terme!
Inconvénients
Le mobilier n’est pas à vous
Vous ne pouvez pas vous empêcher d’être plus prudent lorsque vous emménagez dans une location meublée car le mobilier n’est pas le vôtre. Ce n’est pas votre table sur laquelle vous travaillez pendant des heures. Ce n’est pas votre étagère que vous remplissez avec vos propres livres, bibelots et autres choses. Parfois, ce ne sont même pas vos assiettes que vous utilisez pour manger vos repas. Avec tout cela à l’esprit, il est difficile de se sentir chez soi – du moins, pendant les premières semaines – sachant que la plupart de ces choses ne vous appartiennent pas.
Frais de location plus élevés
Avec les locations meublées viennent des frais de location plus élevés. Toutes les choses à l’intérieur viennent avec le loyer, après tout. Par rapport à la location d’appartements non meublés où il n’y a presque rien, la différence de frais mensuels est pratiquement astronomique. Lorsque vous payez votre loyer dans un appartement meublé, vous ne payez pas seulement pour y rester. Vous payez également pour vous asseoir sur leurs canapés, ranger vos vêtements dans leurs placards, utiliser leurs cuisinières pour cuisiner votre nourriture, et plus encore.
Coûts des risques de dommages
Peignons un scénario pour celui-ci! Imaginez emménager dans une location de luxe à Miami avec une grande cuisine, avec un équipement de pointe. Puisque vous pouvez payer le loyer, vous penseriez que vous avez touché le jackpot. Surtout si vous êtes un fin gourmet qui aime cuisiner. Mais ensuite, lors d’une de vos séances de cuisson, vous cassez accidentellement le four. C’est tellement nouveau que vous êtes à peine familier avec l’équipement, donc ce genre d’accident était inévitable. Et puis vous devez payer pour la réparation et voilà, le prix est trois fois vos frais de location mensuels. Pouvez-vous le gérer?
Locations vides
Avantages
Conception personnalisable
Au lieu de considérer les locations non meublées comme des terrains vides, considérez-les plutôt comme des toiles ouvertes. Vous pouvez libérer votre architecte d’intérieur intérieur intérieur et concevoir votre nouvelle maison selon vos préférences. Vous voulez opter pour ce nouveau style de design d’intérieur scandinave plein de couleurs terreuses? Allez-y!
Vous avez hâte d’apporter autant de meubles lumineux pour votre look intérieur éclectique? Qu’est-ce qui vous en empêche? L’ameublement d’appartements inachevés fera couler votre créativité. Avant de vous en rendre compte, vous avez déjà la maison de vos rêves!
Assurer la qualité du mobilier
Soyons réalistes : en ce qui concerne la location meublée, vous ne pouvez pas toujours vous assurer de la qualité du mobilier.
Certains iraient même jusqu’à louer des appartements avec de vieilles choses à l’intérieur. Le genre qui se cassera au moment où vous le toucherez. Et lorsque cela se produit, c’est à vous de remplacer les meubles qui se sont cassés, ce qui entraîne plus de coûts. Est-ce juste? Bien sûr que non!
Vous feriez mieux de louer un appartement non meublé et de le remplir de pièces dont vous êtes sûr qu’elles dureront longtemps!
Frais de location réduits
Comme il n’y a pas de meubles à l’intérieur au moment où vous avez signé le contrat de location, il est logique que le loyer soit bas. Ou du moins, inférieur à celui d’une location meublée. Vous ne payez essentiellement que pour l’espace. A vous de le remplir avec vos propres meubles.
Et bien que cela puisse inclure plus de coûts, ce n’est que pour la période de déménagement. Une fois que vous vous êtes installé, tout ce dont vous avez à vous soucier est le loyer et les services publics. Cela ne semble pas être une mauvaise affaire, n’est-ce pas?
Inconvénients
Coûts plus élevés
Cela dit, les meubles ne sont pas bon marché. Du moins, selon l’endroit où vous l’achetez. Si vous voulez des choses de qualité supérieure, soyez prêt à dépenser un joli centime dessus. Les meilleurs magasins de meubles à Paris, Londres, New York et dans toute autre ville ne sont pas bon marché. Vous pouvez dire qu’Ikea est assez abordable, mais il y a aussi les frais de livraison et les frais d’assemblage à prendre en compte.
L’achat de meubles d’occasion est une option moins chère, mais vous ne pouvez pas toujours en assurer la qualité.
Les baux sont plus longs
On ne sait jamais ce qui peut arriver dans le futur. Il peut arriver un moment où vous devez déménager et aller ailleurs. Mais la question est : votre bail vous le permettra-t-il ? Au moins, avec la location meublée, les baux communs ne sont que d’un an. Vous pouvez probablement attendre si vous le pouvez.
Mais pour les locations non meublées, le bail le plus court que vous pouvez obtenir est de trois ans.
Vous pouvez le renouveler chaque fois que le mandat se termine pour neuf ans au total. Donc, si vous n’avez pas l’intention de rester dans votre appartement aussi longtemps que cela, il est probablement préférable de ne pas obtenir une location non meublée.
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Publié le 23/12/2022 par
Andy LECUYER
