Gestão de Aluguer
Aluguer de Mobiliados em Paris

Os nossos conhecimentos especializados em
Gestão de Aluguer

Graças à nossa competência e à nossa forte experiência em aluguer de apartamentos mobilados em Paris, intervimos em todas as fases do aluguer e da sua gestão para qualquer aluguer de curto ou longo prazo: resolução de problemas, relações humanas com o arrendatário, satisfação do cliente, relações com a co-propriedade, administração, pagamento de rendas, limpeza, manutenção, pequenas reparações, grandes trabalhos através do nosso pessoal profissional. Alugue o seu apartamento com paz de espírito, confiando-nos a sua propriedade.

Selecção dos perfis dos inquilinos

Procedimentos administrativos

Garantia contra danos

Inventário dos equipamentos à chegada e à partida

Pequenos trabalhos e reparações

Gestão de rendas

Manutenção

Limpeza e manutenção

Grandes obras através dos nossos empreiteiros

Relação humana com o inquilino e a co-propriedade

DELEGAR A GESTÃO DO SEU APARTAMENTO MOBILADO TEM MUITAS VANTAGENS

Melhor visibilidade

Acesso privilegiado a redes de anúncios imobiliários em mais de 100 portais imobiliários em todo o mundo para melhor promoção.

Uma melhor escolha de inquilino

Os nossos gestores de aluguer tratam de examinar o processo de cada candidato e avaliar a sua solvabilidade. 
O objectivo é assegurar que a relação inquilino - senhorio seja tão suave quanto possível.

Menos tempo gasto na gestão administrativa do bem

Não se perde mais tempo com tarefas administrativas recorrentes. Avisos, recibos de renda, cálculo de regularizações de taxas de serviço, revisões de renda, danos causados pela água, relação com a associação de co-propriedade, seguros e obras.

Conformidade total

Gerir um apartamento, uma casa, instalações comerciais ou bens imobiliários requer sólidos conhecimentos jurídicos e imobiliários.

GESTÃO DE ALUGUER
O que é um serviço de gestão de aluguer?

"É o conjunto de operações que permitem a administração de um imóvel alugado".

Confiar a gestão do aluguer da sua propriedade a um agente imobiliário é uma solução possível para muitos proprietários. 
Dependendo da sua situação geográfica ou pessoal, do tempo que tem de dedicar ao seu imóvel e ao seu inquilino, é possível confiar esta tarefa a uma agência que se encarregará da administração do imóvel.

A gestão do arrendamento consiste em confiar a administração do seu imóvel a um agente de gestão, uma prática que alivia os senhorios das tarefas administrativas associadas ao arrendamento. Saiba mais sobre todas as fases da gestão do arrendamento e da gestão administrativa e financeira do seu imóvel. 

Os senhorios solicitam agentes para gerir a sua propriedade ou aluguer. Os arrendadores são então livres de colocar uma ou mais propriedades sob gestão, quer sejam casas, instalações comerciais ou profissionais, ou parques de estacionamento.

Ao confiar a gestão do aluguer do seu imóvel a um profissional qualificado, o agente torna-se o intermediário entre si e os inquilinos.

As vantagens da gestão imobiliária não se limitam à poupança de tempo e energia. A gestão imobiliária requer conhecimentos jurídicos e uma boa compreensão do mercado imobiliário local. 

O apoio de um profissional de gestão imobiliária garante, portanto, que os proprietários podem sistematicamente elevar os seus bens ao nível da norma perante a alteração da legislação e evitar riscos financeiros.

COMO FUNCIONA A GESTÃO DO ALUGUER?

A Gestão de Aluguer é em primeiro lugar à la carte, de acordo com as suas necessidades:
Tudo o que tem de fazer é dizer-nos que serviços gostaria e a nossa equipa irá adaptar-se a eles. 

Diferentes etapas são então estabelecidas durante a gestão do arrendamento de um bem.

Será então redigido um mandato de gestão e assinará com o gestor da agência imobiliária. O mandato de gestão é um contrato que autoriza um profissional do ramo imobiliário a gerir os seus bens. Este contrato mencionará todas as tarefas que lhe delegará e descreverá em pormenor os seus bens patrimoniais.

Os termos do mandato de gestão do arrendamento são acordados entre o senhorio e o gestor do imóvel e incluem as regras básicas:
  • Um mandato de gestão de aluguer não pode exceder um período de 30 anos. 
  • A remuneração do agente é mencionada no mandato (percentagem de rendas e provisões efectivamente cobradas, excluindo o depósito de caução).
  • O agente recebe taxas de aluguer em conformidade com a legislação em vigor.

QUER QUE OS SEUS BENS SEJAM GERIDOS? 
Então contacte-nos!

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